一，  项目基本信息：

序号：2-101

面积：53.6㎡

单价价格：29000  ，总价155万

商铺层高:4.35米

公摊:1%---3%

交付时间:1--4栋已交付，5--7栋，六月底七月初交付

商铺数量:14

小区住户约:8000户左右

物业费:包干制5元/月

水电:商用水，商用电

进排水:带上 ，排污管道1

超大外摆空间:10米外摆空间

物业：北大资源物业

业态建议：米线馆或轻餐饮 或玩具店

二，总平图商铺位置及价值点

如图五角星标志三所学校围绕商铺《北大自己一所幼儿园，云玺大宅一所幼儿园，十字路口还有一所小学》

都是现铺，1到4栋已经交铺，其中已经有一小部分在营业，5到7栋今年6月底7月初准备交铺。

超大外摆空间：10米外摆空间。

1:149商户比，揽万人固定消费人潮

四大高端包围，6万人消费54铺。《云玺大宅，北大资源颐和1898，中航城，恒大玖龙湾》

商铺区域规划科学合理《世纪金源大道的商铺无论在租金收艺还是商铺买卖价格都远远比世纪城珥季路上的铺子高，因为珥季路作为主干道，车流较快，的消费者都是过客，而金源大道的多为住宅区的常客回头客，所以我们的商铺都规划在四个高端区居住区域的中间》

4.35米层高《可采用半搭设计，实得面积相当于普通住宅的两倍，价格减半，经营改造性灵活》

十字路口商铺，我们的商铺地处于市政道路十字路口，人流量大，昭示性强。

铺子面积小：底投高入