商铺配套设施
- 下水
- 排烟
- 380v
- 暖气
- 车位
- 客梯
- 可外摆
地图交通
地址:大学城 - 彩云南路,近韶光街
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基本信息
经营状态
- 经营状态闲置中
- 行业
- 已有证件
物业信息
- 物业费0.00元/㎡·月
- 建筑面积26㎡
- 所在楼层1层(共3层)
- 装修精装修
- 类型住宅底商
- 商场名称涌鑫哈佛中心(彩云南路)
- 层高5.4米
- 面宽3米
- 进深8米
- 朝向
- 临近主干道是
- 隔断无
位置信息
- 区域昆明
- 临近街道大学城
- 商圈大学城
费用明细
- 售价30万元
- 单价11538.46元/㎡
商铺介绍
【昆明呈贡】中国新一线城市,空气质量全国前
十名。
【涌鑫哈佛中心】呈贡大学城的中心,占地230
亩,建筑面积84万平方米。集办公、住宿、旅
游、休闲、娱乐为一体的大盘。自身拥有9000多
套公寓,大众4S店、福特4S店、宝马4S店。
【高铁】国内连接东南亚的高铁总站,每天35万
客流排名全国第三,高铁南站是中国的桥头堡、
枢纽站,连接东南亚国家必经之地。“八入滇,四
出境”连通全国,连通泛亚。
【大学城】25万师生注入城市新活力,周围环绕
13所大学城。
【地铁】地铁一号线联大街站无缝对接,两条地
铁线交叉连接。
【沃尔玛】1.8万平沃尔玛入驻负一层。
【独立临街地铁口商铺】独立的商铺和门面,主
干道上的敞开式管理,全天营业。商铺层层退
台、四纵四横、铺铺临街,一楼有0公摊商铺,
2-4楼公摊50%.全球首创空中花样游泳中心。
【酒店】入驻50家酒店,打造东南亚的酒店集
多家有档次酒店已入驻(豪生、锦江等酒店已
经开业)
【涌鑫哈佛中心九号地块商铺情况,业态分
布】:
一楼,主要以钻石,珠宝,玉石,彩宝,奇石以
及云南特产为主。
二楼业态:休闲、娱乐、轻餐。
三楼业态:餐吧、演艺吧、酒吧。
四层业态:高端火锅、特色餐饮音乐吧、酒吧。
【在售情况】:商铺托管8-12年,优惠力度大,
现目前拿出的商铺是涌鑫哈佛 的地块了,位
置较好!其它地块均已售完。
【商铺返租模式】 :
【25幢商铺一楼】:托管8年,前3年每年7%的返
且,共计21%一次性抵扣商铺款;余下5年,从第
年开始至第8年(依次返租比: 8%, 8%、 9%.
9%、9%)共计43%,平均为8年支付,即每年按
合同价的5.375%返给业主。
:25幢商铺二至四楼】:托管十二年,前五年租
,每年7%,共计35%一次性抵扣商铺款;后7年
返租共计66% (返租比为8%、8%、8%、9%、
0%, 11%、12%) ,平均为10年,即每年按合同
介的6.6%返给业主。
【返租政策】:每个地块返租政策略有不同,具
体的情况请咨询我!现在售商铺位置为21幢公寓
及25幢公寓下面的商铺。
【备注】涌鑫哈佛旺铺所剩的好位置已经不多
花30多万就能买到一楼、有独立产权的商
铺,整个昆明就此一处!现在抵扣后总价低至13.
万起售!
联系我时,请说是在看到的,
谢谢!
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