项目基础信息：

序号：5-207

建筑面积：43平米

面宽:4米

层高：7.4米

公摊：1%-3%

业态：重餐饮，服装店，奶茶店，不限业态

理由：双地铁，临街，可重餐饮，人流量大，买一层送一层，

项目投姿价值——项目商业投姿属性优势，项目周边聚集7所高校，10余个社区，填补新城东南板块超20万人消费空白，同时吸引多处产业人流入住消费

项目5公里半径范围内，聚集了云南大学、云南开发大学、云南

艺术学院、云南中医学院、云南民族大学、昆明医科大学、云南国防工业职业技术学院等7所高等学院。超10万人的师生群体是项目的主要目标消费人群。由于高校存在新老生更替，，本身就具备了源源不断的消费新生力量，物业属性会一直保持上涨趋势。

离地铁仅100米

四、项目交通优势——项目位于1、9号线交汇站点，4个站点（4号线通以后）直连高铁，轨道交通、公路交通、枢纽区域，贯穿中心城区南北，通达全城我们项目距离接驳的地铁一号线大学城南站和九号线元宝村站（暂定）直线距离仅100米，1号线昆明比较早实现通车的地铁线路之一，与2号线共同贯通昆明主城、呈贡新城南北，同时也是目前昆明日均客流量比较大的线路。根据樶新的官方数据，昆明1、2号线日均客流量已突破30万人次。







项目投姿价值——项目商业投姿属性优势，项目周边聚集7所高校，10余个社区，填补新城东南板块超20万人消费空白，同时吸引多处产业人流入住消费

项目5公里半径范围内，聚集了云南大学、云南开发大学、云南

艺术学院、云南中医学院、云南民族大学、昆明医科大学、云南国防工业职业技术学院等7所高等学院。超10万人的师生群体是项目的主要目标消费人群。由于高校存在新老生更替，，本身就具备了源源不断的消费新生力量，物业属性会一直保持上涨趋势。

离地铁仅100米

四、项目交通优势——项目位于1、9号线交汇站点，4个站点（4号线通以后）直连高铁，轨道交通、公路交通、枢纽区域，贯穿中心城区南北，通达全城我们项目距离接驳的地铁一号线大学城南站和九号线元宝村站（暂定）直线距离仅100米，1号线昆明比较早实现通车的地铁线路之一，与2号线共同贯通昆明主城、呈贡新城南北，同时也是目前昆明日均客流量比较大的线路。根据樶新的官方数据，昆明1、2号线日均客流量已突破30万人次。







项目投姿价值——项目商业投姿属性优势，项目周边聚集7所高校，10余个社区，填补新城东南板块超20万人消费空白，同时吸引多处产业人流入住消费

项目5公里半径范围内，聚集了云南大学、云南开发大学、云南

艺术学院、云南中医学院、云南民族大学、昆明医科大学、云南国防工业职业技术学院等7所高等学院。超10万人的师生群体是项目的主要目标消费人群。由于高校存在新老生更替，，本身就具备了源源不断的消费新生力量，物业属性会一直保持上涨趋势。

离地铁仅100米

四、项目交通优势——项目位于1、9号线交汇站点，4个站点（4号线通以后）直连高铁，轨道交通、公路交通、枢纽区域，贯穿中心城区南北，通达全城我们项目距离接驳的地铁一号线大学城南站和九号线元宝村站（暂定）直线距离仅100米，1号线昆明比较早实现通车的地铁线路之一，与2号线共同贯通昆明主城、呈贡新城南北，同时也是目前昆明日均客流量比较大的线路。根据樶新的官方数据，昆明1、2号线日均客流量已突破30万人次。







项目投姿价值——项目商业投姿属性优势，项目周边聚集7所高校，10余个社区，填补新城东南板块超20万人消费空白，同时吸引多处产业人流入住消费

项目5公里半径范围内，聚集了云南大学、云南开发大学、云南

艺术学院、云南中医学院、云南民族大学、昆明医科大学、云南国防工业职业技术学院等7所高等学院。超10万人的师生群体是项目的主要目标消费人群。由于高校存在新老生更替，，本身就具备了源源不断的消费新生力量，物业属性会一直保持上涨趋势。

离地铁仅100米

四、项目交通优势——项目位于1、9号线交汇站点，4个站点（4号线通以后）直连高铁，轨道交通、公路交通、枢纽区域，贯穿中心城区南北，通达全城我们项目距离接驳的地铁一号线大学城南站和九号线元宝村站（暂定）直线距离仅100米，1号线昆明比较早实现通车的地铁线路之一，与2号线共同贯通昆明主城、呈贡新城南北，同时也是目前昆明日均客流量比较大的线路。根据樶新的官方数据，昆明1、2号线日均客流量已突破30万人次。







项目投姿价值——项目商业投姿属性优势，项目周边聚集7所高校，10余个社区，填补新城东南板块超20万人消费空白，同时吸引多处产业人流入住消费

项目5公里半径范围内，聚集了云南大学、云南开发大学、云南

艺术学院、云南中医学院、云南民族大学、昆明医科大学、云南国防工业职业技术学院等7所高等学院。超10万人的师生群体是项目的主要目标消费人群。由于高校存在新老生更替，，本身就具备了源源不断的消费新生力量，物业属性会一直保持上涨趋势。

离地铁仅100米

四、项目交通优势——项目位于1、9号线交汇站点，4个站点（4号线通以后）直连高铁，轨道交通、公路交通、枢纽区域，贯穿中心城区南北，通达全城我们项目距离接驳的地铁一号线大学城南站和九号线元宝村站（暂定）直线距离仅100米，1号线