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一：商铺介绍：

1、位置：丽苑路

2、面积： 86.62 平米 总价： 185万 租金：7万

3、经营类型：餐饮、冷饮、百货等不限

4、门宽：8 米 层高： 4米 使用率 公摊较小

5、商铺高15年 ，属于收租金性商铺 租金高

6、商铺位置不错，人口流量大，消费群体较多，客源稳定，可出租或自己经营都可以，性价比高

7、商铺经营中现带租赁合同出售，忍痛割爱，可遇不可求，经营5年之久铺面

8、商铺越老越值钱，一铺养3代，属于率高的商品，固定资产，稳定性高，降低。

二：商铺优势

1.交通公交：

梁源三区：62路 62路空调 101路 148路 153路 180路 244路 c8路 k25路

丽苑路西段：62路 62路空调 101路 148路 153路 180路 244路 c8路 k25路

张家村(兴苑路)：62路 62路空调 80路 82路 101路 148路 153路 180路 185路 208路 244路 919路b1线 c8路 k25路 k52路 z17路

张家村：62路 208路

2. 小区：城市，梁源三期，灯火阑珊，尚领明珠，入住率70%

3.：幼儿园：千禧龙庭幼儿园、龙凤幼儿园、新发小区-幼儿园、小安琪艺术幼儿园、高支队幼儿园中：张峰、西山区马街大渔、叶青梁源、西南实验、西山区第学叶青分校大学：云南广播电视大学

4.银行：：农业银行、建设银行、邮政储蓄、工商银行、中国银行 富滇银行 中信银行

5.商圈：写字楼，购物场所，酒店

6、人流量：100-150人，进店率：预估餐饮行业进店率50%；服装行业进店率20-25%；保险药业进店率、烟酒30%。

7、额外附加：广告位

8．郑重申明：此信息真实有效，图片及以上内容均真实有效，均为本人实地拍摄！

9．本公司门店信息覆盖整个昆明市及周边城市，接受业主委托，不论租售，装修均可为你免费提供专业市场分析

10．主打商圈：五华区，西山区，盘龙区，呈贡新区等二手楼盘，还有众多一手楼盘及别墅写字楼。