兰州东部永新商贸城

东部永新商贸城位于兰州市城关区东岗东路1475号，西面为西北永新化工股份有限公司；东侧隔东升饭店和一栋12层住宅与嘉峪关北路(342#)相临；北临东岗东路(359-4#)；南面为工商银行东岗办事处家属院。地块用地呈不规则形状，建设用地南北宽约230米，东西宽约200米，建设用地面积51.8亩，总建筑面积15.48万平方米。

项目规划北侧沿东岗东路布置三层商场和十八层公寓；南侧布置住宅组团，住宅与商业有机的结合又相互独立。住宅组团由两栋高层板式住宅、两栋高层塔式住宅和一栋二层三班幼儿园组成。社区服务用房设置在高层住宅一层，高层地下布置设备用房及人防，组团中部设地下停车场。商业与住宅组团相对独立设置，住宅组团形成围合结构，组团中部为景观绿地，提供了较好的商业与住宅环境。

其中住宅住户784户，为居住组团级规模，住宅围绕 共享景观绿地形成“大院落”、“大围合”，建筑物周圈布置，空间统一中富有变化，别具特色。沿街商场周边设置环道，住宅组团的道路系统设置基本做到“人车分流”。

项目地处兰州交通主干道，周边有甘肃乃至西北知名的七大市场——东部市场、瑞德摩尔、东部品牌服饰广场、西北品牌鞋城、华邦女子饰品批发广场、永新市场、开宸毛衫城等批发市场。就商业而言，东部永新商贸城所在地是兰州地区商业气氛成熟，居住人口密集，财富集中的商业旺地。由于毗邻东部商圈，其优越的地理位置，良好的前期规划：充足的车位，方正的布局，齐全的配套设施，将以往东部商圈中商业物业规划落伍、人车流混杂、停车位严重不足的问题都得到了很好的解决。

随着人们生活水平的提高，消费者购物不仅是为了满足生活基本需要，而是视购物、娱乐、休闲为一体的消费形式，在整个过程中，不仅提供较完美的服务，更追求消费者在整个过程中的愉悦。从商品经营的档次来看，东部经济带主要经营的商品档次为中低档，这也是由其批发集中的定位所决定的。未来本项目的商业定位将朝着品牌化、高端化发展，与东部其他商业形 成差异化经营，更加注重品牌与市场环境，以弥补东部区域的商业业态的不足。

   兰州东部永新商贸城坐拥商业宝地，同时依托城市大规划发展战略，借势提升商业档次，整合区域商业功能，是未来城市规划的核心商业区。商业街引进国际上具发展潜力的主题式商业步行街规划，形成外街、内街双步行街设计，根据季节差异形成双向互补人流，保证商业街旺盛的人气。