绵阳顺辉巴登广场

一、江油顺辉巴登广场是有江油顺辉投资集团投资开发的高端商业项目，项目位于江油市太平路中段和汇丰路交汇位置，项目占地28万平方米，由五星级酒店、高端公寓、精品住宅、购物中心为一体的综合性项目。

二、项目区位

1、区位优势：项目位于老城区组团和新城区组团之间，位于太平路中段和汇丰路交汇位置，处于城市交通要道。

2、交通优势：项目临主干道太平路中段（双向六车道）、李白大道（双向六车道），纵贯东西、横跨南北，交通优势非常明显。

3、完善的公共交通：2路、3路、4路、8路、9路、10路、11路、15路、16路、25路、26路等十余条公交线路，基本涵盖江油整个主城区。

三、人口概况

1、全市人口88.87万，其中非农业人口28.18万；全市常住人口79.36万人，占比89.3%，城区常住人口30万人，拥有庞大的消费群体存在。

2、项目1公里范围内，中高端楼盘及党政机关、事业单位密集，（检察院、法院、广电局、商务局、反贪局、税务局等）成熟住宅（锦绣花园、恒丰园、顺辉花园、顺辉一号公馆等）项目周边长达10余万消费人群。

四、商业规划

商业规划理念

差异性：本项目与江油本地现有商业相比较，购物消费更加便捷，形成一站式消费中心，以餐饮、娱乐、购物、休闲为一体，提倡“时间型消费模式”，打造区域内的新中心。

特色性：项目产品以精品购物中心、五星级酒店、滨河商业街组成，在江油商业地位中首屈一指，必将成为江油市民未来休闲、娱乐、购物的必佳场所。

创意性：商业建筑空间划分，天空步到与阳光穹顶关联在一起，分合有致，相互渗透，形成流动的自然景观与人文情调。

购物中心节点设置充分利用，兼顾小型表演活动、集合、休息等功能。购物中心突出别致、时尚、现代，充分体现购物中心的商业氛围和舒适性。

便利性：从购物的舒适性、便利性方面考虑，在不同的区域增色母婴室、手机加油站、洗手间外设休息区等，给消费尽可能的购物便利。

智能化：迎合现代商业发展特性，购物中心将WiFi全面覆盖，提供触屏电子导购设备、支持app电商导购平台，将科技与商业完美结合，为消费者提供全新的商业体验。

五、商业优势

1、业态规划：

负一楼温馨生活馆：主要是以好又多精品超市；

一楼时尚体验馆：珠宝配饰、个人护理、皮具箱包、数码通讯；

二楼时尚潮流馆：男女服饰、家居服饰、运动服饰、休闲餐饮；

三楼家庭游乐馆：儿童教育、儿童零售、特色餐饮、巨幕影院；

四楼乐活美食馆：特色餐饮、主题餐饮。

2、项目开展

第一、本项目只租不售，规划统一经营管理的方式，合同期为3-5年。

第二、在项目前期的设计阶段，就已结合后期的业态规划、经营管理全局考虑，在项目硬件设施配置上科学、合理，不留弊端；

第三、公司在多年的商业运作中，积累了大量 的商家资源，项目招商得以扶持；

第四、项目后续的经营中，公司会有专业的企划团队进行各种相关主题活动和促销活动，吸引消费者眼球。