南宁地铁商业街（新南仓）

2018年9月，壮盛投资公司通过招拍挂取得了南宁地铁3号线全线商业附属空间的租赁经营权，囊括金湖商业街、埌西商业街、总部基地商业街、安吉商业街、平良商业街5大项目。壮盛投资公司3号线商业街统一称为“新南仓商业街”，意在通过对南宁地铁3号线商业项目不断寻求创新和改变、适应不断变化消费需求过程的精心打造，建设成为一个比购物中心的定位分析更精准，更符合地域目标人群消费需求的，有体验式情感带入的、高消费黏性的一站式生活集合店。

1、市场概况

金湖商业街项目位于南宁市青秀区民族大道中段，以地王国际为地标的商业中心区金湖广场商圈。地处南宁琅东片区核心商圈，交通便利，周边行政、通讯、金融等企事业单位高密度聚集，也是金源CBD、梦之岛水晶城、地王大厦等传统商业和企事业单位聚集之地。

埌西商业街位于金湖南路中段，是南宁市城市东扩发展较早的片区，配套较为完善常住人口密集度高，消费人口达30万，设立多家政府办公机构、多个纯写字楼楼盘，政府机关与商务办公人群众多，该片区消费能力较强，毗邻人才市场，目的性人群必经站点。

金湖、埌西项目经营面积分别为3000㎡与3900㎡，商圈人群消费特点与本地特色相结合，打造集餐饮、休闲、娱乐、购物功能为一体的时尚特色街区。

2、项目优势

（1）品质优势：由世界双500强企业-中国中铁股份有限公司-中铁第六勘察设计院（简称中铁六院）担纲规划设计、中铁一局承建主体，并全程进行装修推进、把控品质。

（2）地理位置优势：新南仓金湖商业街，位于金湖广场下层与地铁口交汇处，与地铁1号线交汇且是1、3号线换乘点，站点设有2个垂直进站口，5个地铁的出入口，是金湖广场商务办公人群、商场消费客群、常驻居民往来主要通道。

新南仓埌西商业街，东上与金湖广场相邻，西与琅西小学相近。项目潜在消费群体除地铁直接导入的客群外还包括政府机关、商务办公人群、常驻居民等，消费客群较为固定，且消费能力强，1公里范围内常住人口达25万+。

金湖、埌西项目地理位置优越，属南宁市政治、商业、文化及金融中心的中央商务区，能够带来巨大的人流和商机，片区客群消费能力属南宁各大城区之首，金湖广场商圈更是南宁市现代化也是繁华的商业 新区之一。