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商铺基本信息：

面积：109.4平方分米

层高：8.2米（一拖二）

门宽：7.3米

进深：7.5米

单价：1.4万

总价：156万

附近租金已达到100-120，开始租8 /月，回丶报率已达到70%，加上每年递增3%或6%,将会很快回本并收丶益。

商铺优势：

1、现铺双门头7.3米宽层高8.2米可做两层，展示面高。小区已交房，入住率50%以上（有图）。注户型图中粗黑色为承重柱不能打，其他都可打掉。

2、距离地铁四号线铁机路站和罗家港站980米左右，小区地处铁机路和沙湖大道的

交叉口处。

3、小区出入口第三间，商铺对面是五象新区第三实验小学，宝能城市社区、合景天峻社区、万达世贸茂御府社区学生家长都将从此铺面经过，人流量高曝光率高，租客好做生意。

4、铺面面对第三实验小学、威宁邻家广场（已施工）、市政公园（已规划未开始施工），汇聚周边社区的人流，铺面回丶报率增高

5、周边各大品牌如宝能城社区、合景天峻、万达世贸茂御府环绕有固定消费群体。

6、旁边有自治区政府、邕宁区政府、邕宁区法院等办公地点。

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