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预期租金：17631/月，租期：5年，每年递增8%，回丶报率6.6


商铺面积：97.95平


商铺开间：19.5米


商铺进深：10.1米


商铺总价：320万


商铺优势：

1、十字路口转角铺，19.5米三门头超大展示面，十几万住宅人群坐地铁必经之路，展示面大，曝光率、浏览量高，租金收丶益 。

2、中心地段，城市重点区：项目位于江南区那洪大道金阳站旁，具有得天独厚的交通中转地理位置。该片区功能定位为：集行政办公、主题商业、休闲娱乐、生态居住于一体的多元化学都市社区。

3、繁华核心，纯熟生活区：与江南繁华的普罗旺斯只有一路之隔，在已形成的区域核心繁华地带之上，客流量巨大。

4、项目紧邻地铁4号线金阳路站，地铁物业，财富全城通：便捷出行的同时，也让区域商业前景更大，地铁开通在即，真正地铁铺，升—值无限！

5、双街铺，幼儿园/小学旁，稳固校区消费力：项目紧邻社区配套幼儿园（经开区三幼，在建中），金阳路小学，汇聚学生、家长、教师三大稳定消费群体。

6、成功案例复制升级，租金递 ：以项目旁的普罗旺斯小区底商为例，自交付后，每年租金递增明显，目前1层租金约150-210.



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