南宁江南区2号、4号地铁线高端写字楼项目

5万㎡旗舰商业全国招商

璀璨开启 40-500㎡鎏金旺铺火爆招商中！！！

研祥智谷占地381亩，总建面积约37万㎡，总投30亿元，建成后将云集世界500强高端企业入驻园区，打造高端的东盟国家总部基地。其中，商业面积5万㎡，致力于打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、家居、文化、企业产品展示等诸多功能于一体，展现现代化、高品质的“都会级商业综合体”及一站式消费的复合型商业生活配套。

研祥智谷5万平米旗舰商业全球招商盛装启幕！！！

一￭ 商圈核心，高端消费人潮

世界500强云集，消费客群稳定：

向东！向南！经开区商圈——南宁下一个商业热点！

经开区目前已有美、德、荷兰、澳大利亚、日、韩、新加坡、马来西亚、台湾和香港等国家和地区的企业及国内一批上市公司和知名企业近1000家。 项目500米范围内聚集国药控股、怡亚通、哇哈哈集团、长虹玻璃、恒安集团、ZOOZON等大型企业；区域客流量10万人次/日以上，消费客群稳定；

商业、住宅林立、醇熟商机：

80个新老社区、30万居民消费客群、日均超10万消费人群

入驻小区：玫瑰园、罗马花园、庭香苑、长凯9号、翔云居等，约6000多户；

在建小区：洪福花园、铭城商业广场、恒大城、恒大翡翠华庭、雅力富•紫兰公馆和锦兰公馆、昌泰茗城等，约15000多户；

大沙田片区核心商圈距离项目仅800米，居住人口约2万；

项目本身园区入驻企业、写字楼办公人群和配套公寓白领，超10000人次固定消费人流；

停车位充足，交通便捷，设施齐全：



在建地铁4号线（通源站），距离在建地铁2号线（大沙田站）仅800米，20多条公交线路经过，充足停车位，方便快捷！

二￭ 业态规划

A1-A4栋（街铺）： 品牌餐饮、建材/家居、社区配套、金融证券、休闲娱乐、美容、养生、保健

A4栋（盒子商业）： 1F：大型超市、购物百货、办公+展示、展厅、人文教育培训及

2F：购物百货、办公+展示、展厅、人文教育及

3F： 足浴、健身会所、培训、宴会厅、大型餐厅、KTV

A5-A8栋（街铺）：社区生活配套、休闲娱乐、儿童用品、人文教育及 、家居建材等

三￭ 全线自持，专业运营

项目物业全线自持，聘请港资专业招商团队、统一规划、统一招商、统一运营管理，扶持有序经营，诚挚邀请商家、厂商前来本项目参观考察！项目详细地址：那洪大道7号，恒大城旁边，地铁2号线及4号线的交汇处！