1、紧靠火车站、地铁站、 的地理位置，长短租市场需求源源不断；
2、38所高校环伺，带动培训机构、美容、娱乐等垂直商业生态链（高楼里面的微型商户），衍生大量办公、经营等租赁需求；
3、附近30多万大学师生，20多万白领，产生庞大房屋租住需求；
1、商铺周围 公寓，住宅，大型写字楼，，人流不断。
2、小区入住率高，毗邻南宁东站，全天出行人流大，密度高。
3、周边常住40万人口，三所小学，两所医院，距离佛子岭路地铁站800米，周边消费群体，大部分为
4、商铺的面积使用率高，公摊面积少，门头8米，昭示性好。