1、性价比高：锡通壹号街在售商铺80平至265平，纯一楼，一拖二，一拖三，纯三楼。

对比市场上同类产品来说，我们价格 ；相对纯一楼的产品来说，我们步行街的二楼等于赠送；因为目前我们小区还未入住，商铺还未交房，招商还未做满，等交房以后，住宅入住了，商铺招商完成了，价值会增加50%以上，并逐年递增；（我们住宅交房在即，商铺招租已经做好，就等交房落位了）

2、上市运管公司，保驾护航：

一个商业能否做旺，地段和运营各占50%，我们项目重点打造的是步行街，由上海万街一家专门做商业运营管理的上市公司进行招商运营，目前一期已经交房的业态以平价生活配套为主，我们二期的步行街主打品牌吃喝玩乐，可以经营的种类特别丰富，比如水果店、烘焙店、零食店、生鲜超市、干洗店、眼镜店、化妆品店、美容店、美发店、美甲店、口腔诊所、健身会所、汗蒸馆、足浴店、网吧、彩票店、渔具店、宠物店等，都是时下较火的业态，并且由上海万街统一运管，根据周边消费需求进行专业测算，保证业态健康，杜绝空置和转租，租金有扶持才会把铺子的价值大化，做到每间铺子都是摇钱树。

3、商业，供不应求：

的物品，价值才是高的。11个成熟小区和5个待入住小区包括学校医院政府全部位于项目1000米范围以内，目前周边有十几万的常驻人口，并且人口数量还在急剧增加，但是商业只有两个，我们是目前唯一在售的。咱们举个例子，您思考一下，开发区目前二十几万的常驻人口，大大小小无数个商圈，但是人均消费是固定的，所以客户分流比较严重，更直观的讲，一百个人去二十家店铺消费对比八十个人去五家店铺消费，肯定是后者的收入更高，收入上去了租金和价格也就高了，商业价值就体现出来了。反观而言，正是因为有上市公司统一运管，商业又极少，所以不管这个项目哪个位置的铺子，都会经营的很好。

4、开发商自持15%的步行街商业：

现在很多商业项目都会存在开发商自持的情况，采用租售并举的策略先把商业做旺，等商业价值体现出来之后再把自持的部分高价出售。在商言商，所有的商人都会把降低把利益大化，所以开发商自持的都是好的，正因为开发商了解上海万街的运营实力，了解我们重点打造的是步行街，所以自持的15%是步行街的铺子，计划后期高价出售，所以在任何商业项目上，跟着开发商选铺子肯定没错，因为没人比他们更清楚他们自己的产品。

5、商业带动：

目前在我们一期的商业中，已经有六家教育机构营业，并且每家经营状态都很好，因为周边人口很多。在商业而言，共振很重要，现在家庭的消费重心都在身上，六家教育机构也为我们项目增加了较大的消费力量。