石林中心城

江北 运河上的水街旺铺一、国际化理念篇 （提示：体现一种国际化理念）一站式商业体国际化趋势打造全新财富新 二、未来趋势篇 （提示：体现未来趋势）商业综合体的国际案例：日本博多运河城　　11年前，日本 个定义为“时间型消费”综合商业设施--博多运河城，凭借其 的复合型商业经营理念和成功的业态规划，迅速吸引了全世界商业巨头的目光。　　取的成功的伟大尝试：将运河与商业体 结合　　 博多运河城设计成功之处，在于以约180m长的运河为中心， 购物、娱乐、文化、教育、办公等功能，将商业与其充满生机的周边地区连结起来。同时，以丰富的购物空间、新奇的建筑特色吸引人流，并迅速以其鲜明的特点吸引全福冈，全日本和全世界的注意。成为标志性的里程碑：主题式综合商业体 以追求 价廉级娱乐性相结合为主题，富有休闲与娱乐功能的大型综合性商业设施。每年举行1800多次免费活动，烘托出运河城的娱乐氛围。它开创了日本综合Shopping Mall的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本购物中心，对大型综合设施开发提供了里程碑式的案例模板。日本运河城的影响力：竟然日本 旅游胜地 博多运河城自1996年4月20日开业，平均每年客流量达千万，日均客流量3万人次，节假日的商峰期可达6万人次。大量来自东京、大阪乃至中、韩等国的游客慕名而来，现在它已成为福冈市的标志性区域，甚至日本的一个旅游景点。国际商业体时代到来：时间型消费理念是未来 博多运河城，水游城倡导“时间型消费”、“体验型消费”和“激发型消费”，创造了一种全新的生活方式，已经构建了一站式的特定磁场。由此可以预判，与以往单一商业地产模式不同的是，博多运河城的出现充分打破了传统商业模式的目的性消费，引导了多种未知生活的可能， 全球时间型消费新时代！三、项目未来的展示设计提示：以图体现生活化的繁荣氛围 汇聚了3500国际影城（9个厅）、生活超市、服装旗舰店、西餐料理、咖啡休闲、婴儿区、KTV等500强品牌，无论购物、约会、等待或用餐、亲子，24小时在此随心所欲，365天为顾客保持新鲜感和好奇感，悄然改变古老六合市民的消费理念。 四、 价值篇 六合新城商业灵魂应往哪里去关键在“核心”价值政府规划利好上，前景有何不同（1 区位中心价值）　　　 借势2014青奥会的发展，六合新城迅猛崛起，作为入驻高达9万人口的六合新城，市政公用系统更加完善，围绕着滁河南岸大商圈已现雏形，核心之处聚合鼎沸人流，未来消费需求必将激发广阔市场。加之政府区域所在地，政策上大力扶持，大商业大格局已定。　　　立体交通大动脉，人气营销 （ 2交通中心价值） 2014轻轨全线开通，11、14号双线地铁、轻轨、G328和宁连高速等无缝对接，火车站、长江四桥、过江隧道以及机场建设，和已兴建的5座大桥等交通规划，全面 车水马龙间，客源络绎不绝。占据区域“黄金市口”，提高消费便利性及强势 ，加强对苏中、苏北、皖北的经济辐射力。情景式购物环境，四季随性循环（3 景观中心价值 ） 60000社区 景观，为1500m长的运河水系注入灵动生机，构造以“水”为主题的情景式体验商业，供消费者观赏、逗留、驻足、休憩。在植物环绕的露天中庭内，可谓是一步一景一铺，人潮、车潮四季不断，购物在随性中自然而然。巧妙抓住客户消费心理， 一本万利。多业态 组合，赢家悄然通吃（4 业态组合价值 ） 运河水街根据消费者需求，汇聚了3500国际影城（9个厅）、生活超市、服装旗舰店、西餐料理、咖啡休闲、婴儿区、KTV等500强品牌，每一层安排不同的业态进行组合， 程度提升消费者购物的乐趣；一站满足消费者多种需求，维持源源不断的客流量；而 的业态组合和均衡性，更是 每家店铺的 率。 设计提示：独立成段 值得一提的是，运河水街使用独特的分割手法，V/W型 路线，市民可免费进入休憩游玩，每个角度都能观赏舞台的精彩表演。下沉式商铺设计，客流自然分流进入上下三层， 每家店铺高 和客流的均衡性。总之，运河水街融合了购物、娱乐、休闲、餐饮和服务五维消费体验于一体，开启了体验式购物新时代。