银龙花园商业街

地理位置：银龙华园小区位于白下区光华路街道东南部，高桥门区域。西依绕城公路，东临双麒路，南抵宁杭高速，运粮河横贯其间。建设概况：项目自2002年立项以来，已相继开发了1至6期 项目，建有住宅1.6万多套，居住人口近3.5万左右。 交通配套：银龙华园小区位于主城东南部，地处紫金山与青龙山构成的生态走廊内，地理位置得天独厚，毗邻绕城公路，距离市中心-新街口仅8公里。从小区至绕城公路、宁杭高速、沪宁高速均不超过3分钟车程。小区居民出行也非常便捷，以杨庄枢纽为中心的公交系统覆盖了大部分区域，主要有87路、89路、29路、59路、90路、93路、181路等多条公交线路。商业环境项目1.5公里半径内没有集中性商业中心区，都以分散的社区底商街铺为主，各个小区形成了独立的商业氛围。社区及人口项目周边除光华地产旗下的银龙花园等社区外，还有紫金 、万达新村、万达名园、万达家园、华盛园、鸿意星城、万达紫金明珠、江南明珠等众多社区，总体入住率基本已达80%以上。据初步了解，项目周边分布住宅约有19000户，以经适房和部分商品房为主，以人口统计半径1.5公里计算，共有约45000人。周边企事业机关单位项目周边包括了南京海研、白下土地 所、白下科技园、海天企业、恒兴达、天华科技、创佳通讯、新万达数控、百江燃气、弗牌服饰等企事业单位。周边学校科研院所项目周边包括了农 楼教学科研基地、银龙花园学校、理工大高等职业技术学院、蓝天专科学院、地质大学江苏教学点、四方小学、南理工继续教育学院、金陵交运学校、通用技工学校等学校科研院所。项目名称 需招租项目建筑形态 需招商项目面积（平米） 银龙一期 —— —— 银龙二期 社区内6间商铺，二层小楼格局 625.43银龙三期 社区内综合楼2层，47—49幢连接部分一至二层，为住宅楼底商性质。内部二层主要 一层的主入口楼梯与一层相接，空间多为通铺形式，结构不规整。社区内1间一层住宅底商。 2015.54银龙四期 社区内综合楼共计9层，其中1-2层 苏果超市，3楼为银龙物业及社区服务中心，北幢4—9层为空置房。建筑内部构造为分割式办公空间，每间在110左右。门面1间一层住宅底商。 19483.23银龙五期 社区内10间一层住宅底商。 974.6银龙六期 社区服务中心大楼共计5层，一层5间门面822.84平米，已交给社区使用，物业用房两层约760平米，2—5层为空置房；二层南面每间约为25平米左右自带卫生间，其余楼层为办公格局，面积50平米左右，每层只有一个公共卫生间。社区内6间一层住宅底商。 3755.91银龙白靛 临街3、4、5幢二层住宅底商及内街1、2幢2层住宅底商。沿街商业位于北主口东西两侧，建筑内部结构为框架结构。 20333.23合计 　 47187.94备注：公司所持物业适合各种业态及行业承租经营。