友情提醒：由于是商业门面，房源图片以现场实地看房为准，望您理解见谅哟）

商品房买卖双方税费小贴士

商业地产与住宅不同，不受 楼市调控影响，具有【不限购】【不限贷】的优势。 而税费问题，一直是困扰买卖双方的问题，现在本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一：全额交税卖方：合计缴本次交易总房价30.6%的税费；【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地*税5% 4、印花税万分之五 ，加起来一共是30.6%】买方：缴本次交易总房价3%的契税

方案二：差额交税卖方：交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。【1.个税20% 2.营业税5.55% 3.土地*税30% 4.印花税万分之五 ，加起来一共是55.6%】买方：缴本次交易总房价3%的契税

信息咨询中介小贴士

关于信息咨询中介：商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成，信息咨询中介5成，信息咨询中介年限10年，上浮10%；

本人专业从事门面房买卖，精通买卖过户以及交税的各个环节 ，欢迎电话*。