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商业地产不受 楼市调控的影响，外地人可购买[][不限贷

商业地产新税费知识： （希望能给广大的卖方 买方一个参考）

卖方：交差额的55.6%的税费 [土地税30%，个税20%，营业税5.55%，印花税0.05%]

例如：2000年100万买了一套商业房，现在卖出200万。卖房需缴纳税费为差额（200万-100万）：100万*55.6%=55.6万元

买方：总房价3%的契税

备注：南京目前卖方基本上为净得价，税费都要由买房人承担，合理避税是商业房买卖当中重要一环。

1. 本人从2007开始，一直专业从事商业地产（写字楼、门面、别墅）买卖，多年来始终一直保持零投诉，有专业扎实的业务能力，掌握南京95%以上的商业办公房的大数据信息，熟悉商业地产交易流程。。。。

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