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五、 【商业买卖房商业小贴士】 因税费问题，一直是困扰买卖双方，现在本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的卖方买方一个参考。 1；全额交税，卖方；交30.6%的税费；【1；个税20%，2；营业税5.55%，3；土地*税5%，4；印花税万分之五分，加起来一共是30.6%】买方：交3%的契税。 2；差额交税，卖方：交差额的55.6%的税费；【1；30%的土地*税，2；20%的个税，3；5.55%的营业税，4；万分之五的印花税，加起来是55.6%】 买方：交3%的契税。 贷款：首付5成，贷款5成,贷款年限10年，*率上浮百分之十。 税费小常识，买卖必须知，欢迎移动鼠标，把本网页添加到收藏夹，以便需要时查看。