义乌城 本案位于鼓山西路与竹山路交汇处，江宁万达核心地段，2019年GDP高达2400亿元，占南京总GDP的28%。南京市政府明确提出南京主城向南发展，把江宁打造成南京南部重要的繁华中心，享受政府发展及人口导入的红利，促进区域的商业迅速发展。目前成熟商圈有九龙湖商圈、百家湖商圈、东山商圈，大学城商圈，而我们项目位于江宁主城东山商圈，商业氛围鼎盛，汇聚万达广场、东山路步行街、东域城等成熟商业，日均消费人流量高达数十万，其中江宁万达广场周客流量高达30万，仅次于新街口德基广场，商业价值不言而喻。交通配套：项目周边多条地铁环绕，其中地铁 3号线胜太西路站距离我们项目三公里，1号线竹山路站距离项目两公里，在建的地铁5号线东山站，距离我们项目200米。预计明年年底通车，九站达到夫子庙，与南京主城无缝对接；同时门前还有多条公交路线701.702.801.806都可到达南京市的各个角落，随着地铁交通的完善，未来将导入大量的消费客流，江宁各区域消费人群将汇聚于此。行政规划篇：项目毗邻江宁区政府、江宁医院、天印公园等，3公里范围囊括医院、银行、学校、公园、政府机构等一应俱全。其中以江宁实验小学为首共86所学校，以三江宁医院为首共26所医院及上百家银行商业篇（万达广场介绍）：项目对面万达广场建筑面积53万方，是南京城市综合体，业态包含购物中心、总部级写字楼、超五酒店等，囊括居住、购物、休闲、娱乐一站式生活元素），商业面积2万方，，引进知名品牌数量超过180个，包含万达百货、万达影城、大玩家超乐场、大歌星KTV、永辉超市、孩子王、金吉鸟健身、小厨娘酒楼、哈根达斯、星巴克等等，还引进了40余个进入南京的新品牌。吸引众多品牌消费者汇聚于此，鼓山西路1F商铺租金已经达到10-25元/㎡·天，竹山路的租金达到9-15元/㎡·天，随着区域未来的发展及人口的导入、地铁交通的完善，将进一步提升租金。产品篇：项目的主入口正对达广场主入口，在售商铺为沿街下沉式商业广场，总共48套，是江宁主城核心唯一在售的小面积商铺，面积段为39-100㎡之间（主力面积40-50㎡），销售均价2500 /㎡,商铺的开间为3-8米，进深为5-10米，层高为5.5米，得房率约60%，有独立的产权产证，铺铺相通，得房率达，大大提高了商铺的使用价值。义乌城由浦景商业管理公司统一运营，无忧托管十年（前三年租金每年六个点共十八个点一次性抵扣房款，第4-5年保底7个点，第6-10年按照实际租金九一分成），管理层属于原义乌小商品城精英团队，有着丰富的商业运营管理经验，打造“义乌模式”升级版，从十万件小商品中精挑细选数百件构成义乌市场，引进联衣库作为一站式销售平台，从货源、货价、经营户、生产厂家到商业经营管理、物流配送等，全方位引进义乌批发市场的运作模式，合理商铺布局，优势补充，形成客户回流多次消费，嫁接O2O网红直播运营体系，实现线上线下相结合的新零售，全力打造江宁区主城的商品销售市场。 联系我时，请说是在全球商铺网上看到的，谢谢！