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现房主急售，欢迎看房；租金高

友情提醒：由于是商业门面，房源图片以现场实地看房为准，望您理解见谅哟）

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商业地产与住宅不同，不受国家楼市调控的影响，具有不限购，不限贷的优势，因税费问题一直困扰买卖双方，现本人将商业房用2种计算税费的方法，希望能给买卖双方一个参考：

1.全额交税. 卖方 30.6%的税费 (1) 个税20% (2) 营业税5.55% (3) 土地*税5% (4) 印花税 万分之五 加起来一共是30.6%

2.差额交税. 卖方 差额55.6%的税费 (1) 30%土地*税(2) 20%的个税 (3) 5.55%的营业税 (4) 万分之五的印花税 加起来是55.6%