尚乐城,总建面积20万平米的HOPSCA大型复合商业街区,占地15万平米,容积率3.6,地处青岛市北区成熟的核心商圈之一“人民路商圈” 。醇熟商圈,逐步升级改造,无需市场培育,即可享受高租金 。人民路、重庆南路、温州路、平安路以人民路为重点向四面八方延伸,人流与车流川流不息形成巨大“漩涡”。沿街商铺租金虽高但仍然“一铺难求”,区域满铺率达到 。位居城市版图核心的尚乐城,其中商业面积超过4万平米,共193个商铺,做为“新市北体验式休闲娱乐街区”,将与四方利群购物广场、乐购TESCO改造后的 广场形成业态及功能的互补,形成一个客流共享的大型核心商业综合体集群。尚乐城住宅面积12万平米,为1600多户,小区人口将近6000人。随着四方与市北区的合并,老工业区 蝶变,搬迁企业共达11户,涉及土地1027公顷,像海尔冰箱长、清江路企业,目前已由海尔时代广场、清江华府代替。目前许多大的开发商纷纷在此区拿地开发,像保利、海信、海尔、国信、绿地等,新开发的项目住宅价格高达17000元/平米。区域人口日渐增多,10分钟聚集250000常驻人口,未来5年新增中 社区预计新增150000居民。
四方利群从2008年8月28日开业至今已有10多个年头,由 初的2层商场逐步发展成目前底下一层、地上四层的大型百货综合商场,包含了利群超市、化妆品、黄金珠宝、 男女服饰、家居、家电和办公用品等几个大类。据了解,作为老四方人较认可的购物中心,每天的客流量都达几万左右,节假日更是人气爆棚。地下一层利群超市收银台处排起了缴款的长队,价 的实惠已成为周边居民光顾的定点超市。
广场建筑面积7万多平米,五层商业,停车位500个,可自由停放车辆,内部进行重新装修设计,主要与四方利群进行错位经营,主要面向的是新居住项目的年轻家庭,集休闲、娱乐、购物于一体的综合性商场,内部进行重新装修,加建中庭,打开平面,完善动线,目前合作的品牌有大洋百货、百盛、美食广场、国美电器、大歌星等,预计于2015年3月开业。
方中圆商业街道路两旁各色店铺林立,2.2万平的小商品批发城也位于其中。据了解,早在10多年前这条商业街就在周边地区很有人气,后来随着经营 的欠缺顾客越来越少,在整顿之后方中圆重现生机。商业街一楼店面数为220多个,短期规划为经营百货、服装等,长期规划为百货、饰品聚集区;二楼店面数为240多个,规划经营服装、鞋帽、箱包等。目前来看,商业经营逐渐混合局面,人气十分足,辐射周边多个常住小区。方中圆附近网点20-30年租金根据网点地段达5-7万左右,附近套一房源根据地段、装修程度、房屋面积、新旧情况月租金在2000-3000元不等,并呈逐年上涨的趋势。
尚乐城毗邻四条城市主干道,东临人民路,西临鞍山一路,北临嘉善路,南临 广场,精心打造五个商业综合体出入口,三大主题休闲广场。融合食尚摩尔、风尚银谷、潮尚品牌、智尚艺文四条大型主题业态商街,畅达、回环的动线设计,因地制宜营造独特的双首层商业布局,铺铺临街,街街旺铺,空中连廊式临街铺位,创造岛城 全露天观景游览立体式全景商业街区。尚乐城纯临街商铺,35~3000户型空间,可自由组合分隔,构建 、自用的双赢模式。具有充足的地上地下停车位,多达700多个车位,方便流动人员出入,为商铺带来更多的钱在客群。
尚乐城周边交通方便畅达,无缝对接青岛地铁M1小村庄(人民路)站,属于纯地铁物业,故物业 潜力至少在3-5倍。5分钟到达青岛长途汽车总站,30分钟到达市政府、五四广场青岛东部沿海一线。20多条公交线路 纵横。周边住宅小区密集聚居,更有多个新建项目逐步开发,60余万常住人口,庞大的客流量,日高达100万人流量,促成无限消费动力。伴随着该区域整体改造,重点工程建设等发展利好契机驱动商机,尚乐城核心价值将日益凸显,前景无限广阔。
目前,全国大型 影院----大地电影院线,现已签约入驻,中华美食文化体验馆、肯德基、必胜客意向入驻,另与众多实力商家也取得了合作共识。尚乐城整体建成后将是集综合百货、餐饮娱乐、时尚品牌购物、个性化卖场、社区服务、艺文办公及 于一身的现代化城市综合体,将对新市北人民路核心商圈的蝶变发展起到巨大的推动作用。
- 竣工时间
- 招商楼层
- 物 业 费待定元/㎡·月
- 招商面积40000.00㎡
- 是否统一管理
- 开 发 商青岛银鸥房地产开发有限公司
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