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越秀星汇蓝湾房源：
1、一手现铺，可以买来之后直接使用，缩减了时间成本。
2、小区人口量大，消费群体有扶持，本小区加上周边小区总人口量在3万左右，是一个成熟的社区，另外小区周边商业少，从而 咱们的。
3、价位低，综合，小区商铺一楼单价1.8-2万/平，二楼单价在1.4万左右，低于住宅2.3万/平的价格。且同周边其他商铺相比价格也相对明显。
4、总价少，税费低，且没有中介费，总投入成本低。