秦皇岛

近百万平米面积的“首府”片区位于秦皇岛城市中心汤河版块，分三期开发。一期、二期为高端住宅，一期已入住，二期热销中。

首府Ⅲ期位于海阳路以西，先锋路以北，汤河以东，秦皇大街以南，项目总占地约267亩，地上总建筑面积约50万平方米，其中住宅总建筑面积预计35万平方米，商业总建筑面积约12万平方米。

首钢江盟地产联合多家 专业设计公司及策划咨询机构，将以前瞻性的国际化设计理念，国际水准的业态资源整合，致力将“首府”打造成为港城超大型国际商务、休闲、生活的地标性城市综合体。 我们的理念——城市未来的缔造者 “建筑心未来”，首钢江盟地产是一个赋有社会责任感和使命感的公司，不只专注地产开发，更要做城市的引领者、经营者。

为秉承港城“旅游兴市、文化铸市、生态保障” 的发展战略，构建“旅游+文化+生态”的美丽港城，首钢江盟地产，开拓思路，勇于创新，怀揣“城市未来缔造者”的梦想，对首府Ⅲ期进行创新性的开发构想，礼献港城！ 我们的梦想——梦想之城 首钢江盟地产秉承建设“沿海强市、美丽港城”的梦想，了解“幸福生活”的“百姓梦”，以改变港城居住理念，引领生活方式，达成百姓“幸福生活梦想为导向，对首府三期进行创新构想，打造首钢江盟地产了解城市发展需求，世界发展脉搏，愿做城市发展先锋，引领住宅、商业地产多个领域创新，打造港城的十个“第一”，树立城市标杆、示范性建筑，铸就“梦想之城”。

首府商业区域特点城市：环渤海经济圈、京津冀首都经济圈双覆盖秦皇岛—— 是中国十四个进一步对外开放的沿海港口城市之是中国对外公布的投资环境四十优城市之一拥有世界第一大能源输出港唯一荣获“全国第一批无障碍设施建设示范创建城市”殊誉的地级城市 区域：新老城区3公里双商圈覆盖区；成熟且具发展动力的成熟“汤河片区”；人口聚集，配套齐全；未来商业发展空间大：区域商业氛围较好，但分布较分散，且偏专业类、低端，与社区发展不匹配。

生态、人文、自然景观丰富：是城市高端住宅重要聚集版块，是城市居民重要的休闲、娱乐聚集地。双城市干道，交通便捷。距高速出口、火车站均在10分钟车程内，新老城区中心均在3公里距离。

项目：临双街，展示面长，城市商业绝版“金角”核心；项目住宅、商业双向开发，商业处住宅合围圈，客源充足，集群效应明显；可达性强：1、9、10、16、17、18、21、36路公交车覆盖区；汤河片区，高端社区密集，且首府高端社区围合，客源质量较高。

客群分析一级辐射范围：主要覆盖汤河片区，辐射半径约为3公里，区域内人口约为40万（常住人口）。二级辐射范围：覆盖秦皇岛主城区，辐射长半径约为5-10公里，区域内人口约为80万（目前常住人口）。三级辐射范围：除二级辐射范围外，其影响力的范围更广， 部分延伸到北戴河、山海关等非主城区的部分区域，甚至是秦皇岛下辖区县。

三级辐射范围以外：基于项目立足于打造成为秦皇岛城市新中心，立足于首府大盘，以文化、标志性建筑，形成港城地标，未来辐射区域可能远至环渤海区域。

开发商简介

江盟地产成立于2006年，2008年世界500强首钢集团旗下的首钢地产公司与江盟地产公司强强合作，资金实力雄厚。首府一期以其“革命性设计、非经验住宅、低碳化生活、新奢华主义”的设计理念，得到了港城人的高度认可和追捧，并创造了港城地产界的热销奇迹。