商铺的优势是：1，附近的学校有人和小学，人和幼儿园，市实验幼儿园。均为公立学校，学生众多。2，紧邻水东农贸市场。人流不愁。3，旺铺位于转角处，位置 。4，本小区万锦悦府有1500户居民，对面是宝顺医院。隔壁是建设中楼盘——海慧春天。5，商铺就在小区一期以及二期的电动车、小车、行人出入口旁边。6，商铺旁边的楼道是二楼商铺的出入口。二楼是200平米的艺术培训中心，每天晚上及周末众多学生出入。7，商铺门前以及旁边的空地可为业主使用，可停放小车，摆桌椅，也可摆放卖早餐、熟食等摊位。8，楼层高4.85米，可做两层。商住一体均可。9，商铺可以用于餐饮，便利店，美容美发，摩修，五金，花坊等各类行业。均为小区居民所需要。