金领之都B区

写字楼市场的整体运作方向，已经走向较为成熟的互联网节奏了，高端、智慧、创意、新科技，是这个城市的标配商务需求。随着浦东新区东方万国企业中心的面世，总面积约30万方的办公综合体万众瞩目，不断打磨品质并引进智慧产品，而CREAMS的加入，更是“如虎添翼”。东方万国企业中心占据中环旁金桥技术开发区显耀地段，总建筑面积约300000㎡，融10栋高品质写字楼，精品商业广场，多功能会议中心等于一体，2万方专属园区配套和3000平米展示交易互动中心，建筑风格现代简约，园区环境雅致，配以国际级人性化管理和服务，为同类项目之翘楚。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

1、出租房屋的合法性出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、相关费用的支付标准及付款方式租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、写字楼的报价单位写字楼报价常常以“元/平方米/月”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、物业管理费应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外比较重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯)维护保修、公共部位水和电、工作时间的 空调费、保安管理费等。