浦东百熙路商业街

百熙路商业街10月上旬开盘 现接受预定 开发商直销 免费看铺班车

百熙路商业街卖点提炼规划前景空港和深水港核心地段，上海浦东铁路、A30、A15高速公路、两港大道、新川南奉公路等快速干道连接各地。商飞基地、空港工业园等系列重点产业入驻，大量产业人口导入，为祝桥产业、居住、消费带来大量 人群。迪士尼落户浦东，带动大量国际流动人口涌入板块消费，积极拉动区域原有人口 水平，带动消费人口大量增加，消费能力大幅度提升。祝桥中心镇规划出炉，百熙路商业街整体为区域重点商业街、位居中心镇核心，周边 住宅林立、规划有五星级酒店、 商务园，为项目带来大量 消费人口。产品优势商业街模式，超高得房率受商家欢迎。科学业态分布，合理调配商家资源，运营带来商业附加价

商业 沃尔玛入驻，带来世界500强的选址眼光。

1-2或1-3的模式， 产权清晰，让独立经营成为可能， 自营多种选择开发商实力雄厚，祝桥中心镇开发规模 开发商区域租金6元/平方米/天，超高 率，

2. 祝桥镇概况上海百熙路商业街位于浦东两港核心祝桥中心镇，是区域内 的可售型的集中商业物业。祝桥镇地处上海市浦东新区东部，距离上海市中心城区30公里，紧临浦东国际机场和 商飞总装基地，雄踞上海外高桥港、浦东空港、洋山深水港航运物流产业带的核心区域，是上海国际航运中心建设的前沿和中心 ，具有独特的区位优势。浦东百熙路336号全镇交通优势突出，浦东铁路、A30、A15高速公路、两港大道、新川南奉公路贯穿其中，成为连通上海市区、空港和海港的交通大动脉。祝桥镇高举依托空港发展的大旗，全力推进临空产业区和空港新城区建设。其中，临空产业区以空港仓储物流园区、空港综合保税区、空港工业区等三大核心区域为主要载体，旨在打造成为以航空物流、海关监管、航空食品、电子信息、飞机及机场设备维修等产业为主导的临空产业基地。目前，已有UPS、飞利浦、兰生集团等各类中外 企业入驻。

百熙路商业街建筑概况上海百熙路商业街总建筑面积12万平方米，其中目前建设的为商业街一期，一期建筑面积30000平方米，由7栋欧式风格的独立商业体共同构成。一期在建筑格局上形成了，外沿百熙路，内设商业街的商业模式。祝桥镇百熙路商业街以商业内街的形式结合独栋式商业街，将现金 、商业价值 的两种商业建筑模式进行了 的结合。

百熙路商业街业态分布图

业态分布原则：

一：1号楼具有 的形象展示面，代表项目形象，因此使用品牌商务餐饮入住，能昭显项目的较为核心的商业形象。

二、7号楼靠近河岸，对面是未来沃尔玛超市入驻地，品牌家电签约时间长看中项目未来发展趋势，这个地方未来靠近人流聚集区，因此适合大型品牌家电卖场。目前人流主要从1号楼向7号楼延伸，5、6号楼位置相对靠内，用餐饮、美容、美发这类目的性较强的业态入住，能 盘活整体商业的人流贯穿。

三、2、3号楼以零售为主，儿童用品相对于目的性较强，考虑在内街，3号楼沿百熙路，更适合品牌零售对昭示性的要求。

四、4号楼1-2层有银行机构入住，人流稳定，3层可开展淘宝城，用小面积特色经营吸引人流。让大量人流能集中在项目中部，并朝两侧扩散。

百熙路商业街介绍

百熙路商业街南侧金亭公路，西侧为百熙路.百熙路未来式是祝桥未来商业中心，而我们的项目正在这商业中心的中心

浦东百熙路商业街建筑面积你12万平方，目前的商业街一期，一期建筑面积为30000平方米，二期是沃尔玛超市综合体；三期是百熙路西侧3万方商业街，与本案形成对立；项目一期是由三个商业广场（水岸社区广场.商业活动广场.文化生活广场）和7栋欧式风格的独立商业街共同组成。一期在建筑格局上形成，外延百熙路，内设商业街的商业模式。一内街的形式独立结合独栋一号楼品牌商务餐饮.二号楼儿童用品.三号楼品牌零售.四号楼一二楼三大国有银行，三楼为淘宝城，五号楼特设餐饮.美容美发.休闲娱乐；6号楼品牌餐饮.七号楼家电大卖场.电玩城

项目的销售政策为：十年统一运营 ，前三年21%一次性抵扣房款，第四.五年按总价的7% 8%保底 ，（超过的部分9.1分成），第6年开始更具时机 9.1分成；真正实现客户零 .高 。项目主力面积：30-100平