城上城商业街

临街店铺，52平米，220万元城上城商业街纯沿街住宅底商，项目周边3公里内有100多个住宅小区，固定人口都可以达到90多万。

项目优势：

1、 地段内环内：城上城商业街坐落与不夜城商圈内，紧靠上海火车站北广场。距离轨道交通1、3、4、8号线(中兴路站)步行仅6分钟左右。

2、人口密度大：不夜城商圈是上海所有商圈里人口密度大人口 多的商圈。火车站日均人流量达到30万，高峰达80万。周边三公里以内常住人口150万，为本项目提供了足够的人气。

3、 性价比高：产权70年，租金已高达5－10元，总价在200万-300万左右，均价4万/平方左右。一楼5－6万左右，而周边住宅价格已在4万/平方左右。

项目参数：

均价：4万左右

主力面积：70-150平米

总价：200万－500万

得房率：85%以上

率：7%以上

产权：70年

项目定位：城上城是不夜城黄金城道，是一个集休闲、餐饮、娱乐、早教、购物、为一体的便民、舒适商业，主要也是符合我们周边居民对生活的便利、舒适的要求。

销售政策：符合居民生活所需的业态自主经营