A【房源信息】

地址： 南京东路步行街

租客：《榴芒先生》

面积： 10.98平

性质： 一楼沿街

报价： 50万

年租： 8万/年

每年递增： 5%

消费群体： 周边居民、旅游人员、上班白领

B【本案】

地段：该铺位于南京路步行街，是上海地区有名的旅游集散地，毗邻外滩和人民广场，该地段集餐饮、购物、旅游、休闲于一体的综合性商业街。周边酒店、商场、写字楼、来沪游客，汇聚大量人员，一年四季车水马龙，每天游客如织，商场、店铺营业额不断攀高。

交通：地铁2号线、10号线南京东路站出口，多条地铁在此交汇，到两机场便利。毗邻人民广场连接1号、8号地铁，附近多条公交线路汇聚，人 流量相当密集。

C【房东心态】

业主早年投—资很多，由于年纪大了，无精力管理，打算回笼资金，特委托出售，看中价格可谈。

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