【信息】：

【租客】：巴黎贝甜

【面积】：98.13平米

【面宽】：8米

【】：4.5米

【总价】：760万

【租金】：70万

【】：10%

【产权年限】：40年【产权所有】：个人独立产权

【交易方式】：产权交易

【台阶数量】：沿街纯一楼

【人口导入】：常口，人群，旅游人群150万

【业主心态】：

房东为本人老客户，已经73岁高龄，已移居瑞典，此铺面无心经营，特委托本人将次铺面出售！诚意出售，中介勿扰！

【本身】： 房东长期国外，对国内市场了解比较少，出售的远低于市场价，。

【】：租约稳定每年租金近9个点，租金每年递增5%；

【地段】：

①毗邻东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心，处于上海浦东陆家嘴地段。

②是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等

【交通】：

公交：

870路、583路、961路、82路、992路、85路、81路、993路、798路、799路、971路、774路、985路、795路、181路、313路（夜宵线）、金融城1路、金融城2路、蔡陆专线、沪南线

地铁：

轨道交通2号线陆家嘴站

轮渡：

上海轮渡东昌路轮渡站、浦东南路轮渡站（泰东路渡口）、东方路轮渡站（其昌栈渡口）

【提供服务】：为您提供上海市各区及周边一二手商业地产等相关业务服务。

【实地考察】：根据您的需求，量身匹适的，全程免费陪同实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同。

【权证交易】：面对复杂权属转移登记、信息咨询中介评估、过户程序，由委托本人代为 包括信息咨询中介、缴税、送件、权属转移登记等事项及应客户要求提供资金在内 服务。

服务介绍

土地供应减少，价格持续攀高，上升空间有限，投.資热点分散，现在的商业投.資更要敏锐谨慎，我从事上海商业地产4年，专业操作上海一二手商业买卖 商.铺 写字楼，希望帮您找到值得投.資适合您的商业项目。

周边配套

其他：海通证券、光大证券、银河证券

交通出行

地铁：6号线

公交：935、790、169、736、630、783