浦东三林.东方懿德城【项目区域】位于中外环之间;middot;三林;middot;懿德版块（懿德版块属于动迁基地、世博园区导入，）同时也是浦东新区西南部的三林核心位置，三鲁公路与懿行路的交汇处，东临张江、北蔡、康桥，南临闵行区浦江镇，西北方向紧靠着;ldquo;第二陆家嘴;rdquo;之称的前滩。懿德板块：常口20万人,流动人口15万，步行10min可到达20多个小区，可覆盖人口15万，并且是周边两公里范围内唯①.一家大型商场。【周边交通】：整体呈现;ldquo;四纵、四横、三轨、两桥、三隧道;rdquo;的立体交通格局无缝连接浦东浦西地铁：3轨交围绕、8号、11号、6号、8号线芦恒路站（1.2公里）公交：周鲁线（红旗站）、174路（红旗）站163路（恒星站）闵行20路（恒星站）便捷的交通势必将大大提升项目周边人口的导入以及地块的空间【项目本身】：总体量6.2万方分为ABC三区连廊开发式商业广场（地下三层、地上三层）、集餐饮、娱乐、休闲、购物、为一体小型万达MALL、开发商自持65%。目前出售：B区沿三鲁公路、懿行路的沿街铺子、及B区1-3层、地下1层美食广场的铺子、主力面积30-120平、均价4-12万品牌商家已签约入驻：盒马先生、KFC、肯德基、太禾影院、美格菲健身会所、星巴克、必胜客.【业态分布】：A区（1F，餐饮,2F美容亲子早教，3F泰禾影院，地下一层为美菲健身房）B区地下一层的盒马生鲜，B区1F主要业态为各种美食餐饮，潮牌服饰2F亲子,特色主题餐饮，母婴产品3F品牌餐饮+娱乐等。C区地下一层二层的主力店铺(太禾影院、KFC、必胜客、)，销售政策：首付5成、统一经营管理10年、1-3年共抵扣15%、第4-5年按合同价的6个点给予、第6-10保底6个点、每年递增租金按1/9分周边配套：懿德之爱、洋泾南校、上南实验、东方、育人、春之声、医院：三林社区卫生服务中心（懿行路）周边住宅： 城林美苑：东区及西区（三舒路33弄）、城林嘉苑（林德路502弄）、城林雅苑（林展路267弄）、东方康安家园（林展路278弄）、这些小区都是10-15年小区、每个小区都差不多约800-1000户、入住率80以上、二手均价4.2-4.5万、三房、5000-650 、三公里常驻人口20万★新楼盘：海航亿城前滩及尚峰名邸（梁月路裕秋路）定价9.5万左右、弘文华唐（平家桥路海