【基本信息】

物业地址：宝安公路3386号大融城

现承租客：全家便利店

产证面积：68.26平米

业主报价：308万（紧急出售，价格好谈）

现年租金：24万/年

物业面宽：15米

物业楼高：4.5米

产权性质：个人独立产权

租赁情况：目前带稳定租约出售

【未来空间】：年租金率8%，还带5%的递增，租约稳定

【交通情况】；地铁11号线嘉定新，成熟的业态圈，发达的交通网络。

【铺子本身】：洗套物业位于嘉定新城大融城商圈，商业广场纯一楼，产证面积65.23平，面宽15米，全玻璃展示面，视野佳，铺王的位置，线租给（全家）便利店，年租金22万，买手收租的现铺。

【房东心态】

房东是江苏苏州人，小孩享有上海引进人才政策，有购房资格准备定居上海，由于首`付资金不足，现低于市场价诚意抛售此套物业，，不违约，看中可来电实地看铺。

【个人介绍】

本人从事房地产经纪行业5年，具有丰富的从业经验，各种房产政策熟悉， 交易中心各个环节熟悉，熟悉交易流程和信息咨询中介流程，全程陪同，希望凭借自身的专业为您保驾护航 熟悉全上海以及上海周边几乎所有的一手写字楼和，了解楼盘周围配套及未来发展规划,为您提供合理科学的设计购房规划及建议。

周边配套

：育才、马陆

住宅：德立社区，嘉宝紫提湾，东方豪园2期、深城投十一街区

写字楼：希望大楼、东方慧谷、海伦广场

酒店：金珂花园酒店

餐饮：百金汉商业广场、上海百有商城

商场：百金汉商业广场、上海百有商城

邮局：中国邮政

银行：农村商业银行

医院：妇幼保健医院、瑞金医院北院

：育英街

交通出行

公交路线：上嘉线：马陆镇站；嘉定15路：马陆镇站,封周路裕民南路站,封周路德立路站,宝安公路育兰路站,育英街站；嘉江专线：马陆（育英街）站；马陆1路：马陆镇站,育英街站,嘉新路宝安公路站；嘉广线：樊家站；沪塘专线：马陆镇站；淞安专线：马陆镇站,樊家站；马陆2路：马陆镇站,樊家站,育英街站；