开发商：中铁建工集团

产权年限：40年 。 拿地时间：2014年1月。

1.面积：200平到500平。

：38套。 面宽：8.4米～10.8米 。 得房率：98% 。

2.面积：200平-1500平

：100套。 ：4.5米。 得房率: 68% 。

租金5元起，楼租金3,5元

交通：四纵四横城市快速干道环绕四周，5条轨交通达全城。四纵：沈海高速、嘉闵高架、七莘路、外环四横：沪渝高速、沪松公路、沪昆高速、申嘉湖高速。经嘉闵高架顾戴路匝道口直达虹桥枢纽仅需不到 *5五轨交：1号线、5号线、9号线，12号线、20号线（未通车），其中12号线七莘路站距离我们项目步行约*，12号线也是地铁换乘王，可以换乘18条线路，可以到达上海各个角落。

项目卖点：

1.莘庄商务区在售，央企打造项目。

2.莘庄生态国际商务区打造186万方商业，商务区内重餐饮，户户通，可明火，做重餐饮。

3.一拖二的的，4.5米，得房率98%

4.各可独立入户，面宽8.4到10.8米

5.莘庄商务区没正处于开发建设中，现在正处于*，

6.整个商务区为着百亩春申湖围湖建设，规划为五个部分，以中铁诺德为代表的总部，五*酒店安娜塔拉酒店，12万方的新加坡丰树shopping mall ，科技研发区，住宅区。

7.整个区域发展沿着七莘路打造成一条*商务中心轴，从北到南贯穿虹桥商务区，七宝商务区，莘庄商务区，还有南方商城。形成了商务商业聚集带

8.目前商务区内未来预计人群超过11万人，一公里内还有超过5万人的住宅人群！有足够的客流来支撑商业的发展！

9.目前我们诺德金街已经储备了100组意向租客，银行，连锁酒店，品牌咖啡，便利店，中式餐饮，西式餐饮，甜品屋，蛋糕房，培训机构，*商店，美甲美容店，宠物会所，亲子乐园户外体验等等，这些租客对于我们诺德金街都是看好。

本项目开发商销售，我是中铁案场销售，中间没有差价，没有代理商，首付五成，可按揭，可招商。