购买需要知道的几个要点：

产权类别：产权类别分为独立产权房和使用权房。

产权年限：我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，用地70年，综合用地50年，商业用地40年。少部分商业70年，如住宅底商，但是很少有。

产权续期：按照《中华人民共和国物权法》149条规定，产权到期的，持有人只需要交纳土地出让金即可续期。

1）基本信息：此套位于松江区新桥镇新南街444号的位置，面积为30.91平方米。内部为精装修，房型方正，大开间。

（2）产证信息：此套70年独立产权。

（3）经营信息：目前带稳定租约出售，租客为餐饮店。目前已开通各种外卖，适合各种面类，粉丝类，煲仔饭等等，年 大概在30万左右，每年按5%递增。(可提供租赁合同)租客生意稳定，经营状况合格。