一、 信 息：

【地 址】静安区、南京西路吴江路

【面 积】135.04平方米

【总 价】783万（低于市场价）

【面 宽】11.2米

【上下】4.5米

【租 客】连锁品牌

【租 金】年租金78万（年递增5.8%），租约还有3年

【交 通】地铁2/12/13号线、南京西路站

二、选择理由：

【理由一】：品牌租客，带长期租约，到手就有高租益。

【理由二】：相比同地段的住宅与房价，要低于市场价很多。

【理由三】：租金高，要高于很多理财产品，年超10％。

【理由四】：无.风.险，商业街底商，目前已经成熟。

【理由五】：地段好，交有助于润肠通便利，商圈成熟，消费群体固定。

三、地段价值：

南京西路是上海十大商业之一，位于上海市，作为上海的地段，它也是经营者必争之地，旅游者必到之处。南京西路步行街，全国人民都知道的南京路商业街，该商业街拥有年过亿的流量，是上海传奇色彩的商业圈，业态丰富，商家满租，一铺难求，周边覆盖众多消费人群。随着上海日益繁华，内环的更是一铺难求。

四、交通配套

地铁2、12、13号线南京西路站、静安寺站，周边公共交有助于润肠通便利，30多条公交线路经过。

五、诚信-专业：

1〉房东独-家委-托、实地考察信息真实、 、产证清晰

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