24H上架新房源，实地勘察，实地拍摄。

因网络抄袭现象严重，铺子部分信息不便登上网络，敬请谅解，如您对此套商铺有任何疑问，随时可以来电，无任何费用，谢谢！

【商铺介绍】=Shopinformation

1.目前租客：招商银行（租约还有5年到期）

2.商铺面积：180.69㎡（产证面积，看铺时可提供产证和租赁合同）

3.商铺总价：1000万元（看中价格可谈，商业贷款5-7成）

4.商铺面宽：18.0米

5.商铺层高：5.0米

6.商铺产权：40年（纯商业产权40年，写字楼产权50年，住宅底商产权70年）

7.商铺租金：96万（真实租金，每年递增8%）

【交通优势】 =Transportation Advantage

地铁11号线（淮海中路站）

【地段优势】=ProgramIntroduction

一、（李嘉诚说过：买商铺一是地段，二是地段，三还是地段，一个好地段的商铺能够带来一系列的效应，比如规划、客流、租金、年租金率等。）

二、淮海中路，也就是上海人口中的淮海路，道路两侧的建筑更显现代气派。环贸iapm、K11购物艺术中心、香港广场以高雅的姿态展现着国际顶，级 的魅力，使上海的都市购物具有了世，界级的水准。 淮海中路基本可以分为东、中、西三段，每段都各具特色。

【个人介绍】 =Personal introduction

本人是上海工商铺部·资·深客户经理，大学本科学历，累计已经为50多位客户在上海购进地产物业。专注商业地产，值得您的信赖。您是真诚的，我是可靠的。

【温馨提示】 =Polite Notice

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上海工商铺部 资•深客户经理 岳小凤 期待您的来电！