【出售原因】房东是上海本地人，之前也是我的老客户，因近期移民国外买别墅，看中的别墅急需 现金，同时也无心打理此套商铺，现在委托我出售此套商铺，非常诚意出售，不跳价不违约。可信息咨询中介，价格可谈。非诚勿扰！

【商铺信息】、产证面积：205.31平方米

、商铺总价：805万元

、商铺租金：81.6万元

、年 收 租：10％

、商铺层高：4.5米（沿街纯一楼）

、商铺面宽：15.3米

、商铺租客:《汤包传奇》品/牌餐饮

年租收租率达10%，层高4.5米。每年递增7%，租客为连锁知名大品 牌餐饮店租约稳定，房型为方正纳财，可实地考察。

【商铺优势】

优势一：核心位置：黄浦区思南公馆商圈，纯沿街商铺增收空间大。

优势二：市中心商铺，流通非常方便。短期和长期，自用均可！

优势三：房东急需基金周转，低于市场价卖出。

优势四：黄埔区思南公馆的平日客流量在50万人次以上，节假日达到90万至100万人次。

优势五：商铺通煤气通水.电，可做重餐饮，业态不受限。租客为《汤包传奇》，租约稳定！

【个人介绍】

本人从事上海商业地产5年，专注全上海商业地产一/二手高端商业总代理（出售），熟悉各大商圈，我的格言：真诚服务，用心做事，满足客户所需；我深信：愈专注愈了解，愈努力愈幸运！本人手机24H开机，希望能为你提供真诚和专业的服务，愿你有个愉快的选铺之旅！