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集美灌口龙湖新壹街沿街麦当劳同排旺铺转让
NO.1592462347
更新于2020-07-23
250万元
30120.48元/㎡
83㎡
建筑面积
其他
形态

所在楼层
行业餐饮美食
商场
区域集美-灌口
地址鱼孚路,近石笔路 查看详细地址查看地图
林阳彬
来自网络
商铺配套设施
  • 上水
  • 下水
  • 排烟
  • 管煤
  • 天然气
  • 380v
  • 可明火
  • 中央空调
  • 网络
  • 暖气
  • 车位
  • 客梯
  • 货梯
  • 扶梯
  • 可外摆
地图交通
地址:灌口 - 鱼孚路,近石笔路
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基本信息
经营状态
  • 经营状态闲置中
  • 行业
  • 已有证件
物业信息
  • 物业费0.00元/㎡·月
  • 建筑面积83㎡
  • 所在楼层层(共3层)
  • 装修简装
  • 类型其他
  • 商场名称
  • 层高
  • 面宽
  • 进深
  • 朝向
  • 临近主干道
  • 隔断
位置信息
  • 区域厦门
  • 临近街道灌口
  • 商圈灌口
费用明细
  • 售价250万元
  • 单价30120.48元/㎡
商铺介绍

龙湖新壹街拥有高量消费人群:
目前已入住的为龙湖一到三期 共计2970户 + 联发欣悦湾 1400户,合计4370户,满住约13000人。未来3年内将交付的 禹州、富力、融侨 三个高端住宅项目合计1800户,约5400人。核心辐射的周边经常性消费群体有21900人。
这类客群,目的地消费为主,几乎每天都会经过,周均到访次数约3-4次,假设整体的消费人员按保守2/3估计,则有14600人,周均消费4次,则人均年消费次数208次,总年到访客流约 300万,日均贡献客流约8320人次。
首先,它涵盖了涌泉创业园镇政府附近4个村庄、黄庄上塘灌口核心老城、安仁里小区、灌一新城、文澜府、景粼原著、招商莱顿小镇、乐活小镇、双桥明珠。(涌泉+四村+灌口核心老城 6万人、安仁里灌一新城阳光城文澜府3300户 9900人、景粼招商乐活双桥 4400户 13000人)共计22900小区人口及约6万自建房居住人口。合计约102900人。
由于新壹街整体填补了大区域内的集中式shopping mall的空白,因而周边生活圈的人口在消费上会产生一定的习惯性。假设按照保守1/3 人口消费来算,则有34300人,周均消费1次来算,人均年消费次数为52次,年总到访客流量为178万,日均客流量4886人次。
其次,它涵盖了灌口12个村的剩余6村、目前厦门工业产值排名前三的拥有厦工、金龙的灌南工业区、后溪、杏北、东孚的部分区域以及软件园三期北片。合计13万人。(剩余6村+灌南 7w、后溪杏北东孚约4w、软三北片约2w)
由于上述区域没有可供集中消费、吃喝玩乐购为一体的shopping mall 且去往桥头岛内距离和到灌口相比邀约的多。因而新壹街在相当大的程度上可以作为上述区域集中家庭消费、逛街娱乐的就近选项。假设按照保守1/3 人口消费来算,则有43000人,月均消费2次来算,人均年消费次数为24次,年总到访客流量为103万,日均客流量2827人次。
它涵盖了厦门医学院、厦门城市职业学院、厦门滨海工贸学院、三社小学、新亭小学、李林小学、厦门一中集美分校、上塘中学、厦门实验小学集美分校学校。整个项目紧邻的是目前整个厦门岛外仅次于集美学村、翔安南部新城的第三大文教区。总学生人口在25500人左右。(厦门医学院10200、厦门城市职业学院2000、厦门滨海工贸学院2850、三社小学1300、新亭小学909、李林小学1000、厦门一中集美分校3600、上塘中学1700、厦门实验小学集美分校学校2000)
其中主力消费人群为厦门医学院、厦门城市职业学院、厦门滨海工贸学院的大学/大专/中专 学生,目前是15000人。基本均未目的地消费,且几乎每天都会消费,按照保守的4/5的比例来算,整体的消费学生数为12000人。按照周消费5天来算,人均年消费次数为260次,年总到访客流量为312万,日均客流8547人次。
此外中小学生虽然不会作为主力消费人群,但放学后的路过型消费和家长接送上下学的随机消费也不容小觑。总人数10000人,按撬动保守2/5的人数来算,有4000人,周均消费1次,则人均年消费次数为52次,年总到访客流量为20万,日均客流贡献 569人。
上述学生客群预计日均贡献客流9116人次。

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集美-灌口 | 83㎡
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