益新商厦

益新商厦是由香港沓和地产 ，辽宁沓和房地产开发建设的，本项目位于铁西区肇工南街与十一路交汇处，您对铁西熟悉吗？本项目目前是铁西区 的小体量独立型商业，由于肇工街附近的商业网点基本都是住宅底商，而且60%都是以租赁为主。

项目建筑面积共20480平方米，平层4000平米左右，您现在站的位置是益新商厦的主路口，主路口位置朝东，正对面是沈阳新区教工幼儿园，主路口在肇工南街上。益新商厦一共分为地上三层和地下两层，在项目的负一层是香港沓和集团的乐购超市，打造的 社区型经济超市，负二层是现代化的停车场，共设计180个停车位。在南十一路的东北角是沈阳第九医院，整个南十一路都是由临街门市组成，我们的临街门市均为一带2，门宽8.4米进深12米左右的标准门市，门市内部没有任何柱体，通透明亮。

香港沓和集团在香港及东南亚地区参与运作多家大型商业，因此在商铺的规划上下足功夫，由两横一竖三条景观通道，两条休闲附道组成， 的聚集人气，而且采用当今 为成熟的业态组合，35%购物，30%餐饮，35%的休闲娱乐业态结合，在一层为时尚百货区，二层为美食广场和儿童百货业态，三层为影院及娱乐业态。在三层的休闲娱乐业态中，大地数字影院已经 入驻我们益新商厦。

从面积来说，益新商厦全部是规划为大开间，短进深的设计，面积从4平米到20平米的灵活 商铺。

补充说辞：

1、项目十大买点：

1地段 铁西新核

城市扩容的核心区域，铁西未来的 中心，影响整个铁西未来发展方向，轨道交通枢纽钻石 地段，人潮变钱潮，一个综合体成就一个生活中心。.

2交通 立体枢纽

201、240、129、261、283、206、134、111、167、242、295等十余条公交专线途径此地，距地铁1号线5分钟路程，交通优势方便客流 ，无以伦比的“网”状交通，成就一个畅通枢纽中心。

3体量 适宜规模

2万方的恰当商业体量，完整的商业消费链，辐射超越传统主城区域，重组铁西商业格局，成就一个 商业中心。

4定位 资源汇聚

超市、百货、餐饮、休闲复合功能的益新商厦，辐射周边百万消费人口，万科公园、宏发、水晶恋城等多个大型成熟居住社区汇聚于此，成就人气消费中心，力扛 消费领地。

5.配套 资源完备

毗邻劳动公园、仙女湖公园，各大银行萃集，西城中医院，医大四院、沈阳九院、医大二院滑翔分院护航，路官小学、172中学、保工五校、保工二校、齐贤二校、100中学、54中学、培英中学、四中及沈阳工大环抱；自身180个免费泊车位。

6 开发 实力钜献

香港沓和地产深耕香港多年，深谙商业操作规则，成功参与多个标志性项目，辽宁沓和与保利合作多年，作为沈阳保利承建商，强大实力力保保利品质。

7 招商 巨头入驻

世界500强-全球零售巨头TESCO乐购、大地影院抢先入驻，快速集客，推动商家业绩高速增长，财富互赢，联动周边逾20万平米的商业，共筑鼎沸商圈，引爆街区商业辐射力。

8 规划 商铺均好

临街旺铺,前景明朗，独特的产品形式，多种面积选择，现代商业外观、空间和人流动线精心布局，对细节的精工考究， 客户之间以及卖场竖向和横向消费人流的补充互动和均好性。

9 让利 政策优惠

即购即受益， 优惠政策支持，让商家轻松入驻，公共区域全精装修交付使用，并全程提供店铺内部装修配合，

10运营 开发

商管公司统一运营，全程跟踪执行商业推广，开发自持超市， 稳 、稳 ，让您大赚特赚。