沈阳群升新天地

群升•沈阳新天地二期商业项目简介 1、项目简介 群升•沈阳新天地——HOLSER动力街区为沈阳市重点招商引资项目，并由陈政高省长钦点提名为“群升•沈阳新天地”，寓示本项目肩负打造沈阳一张耀眼的城市名片使命。50万平米城市商业综合体， 的“HOLSER”动力街区规划（酒店H、办公O、休闲L、购物S、娱乐E、居住R），完全超越了当今HOPSCA豪普斯卡建筑规划理念。以休闲、餐饮、娱乐为导向的870万人口的大城市能量目的地中心定位。 项目由 民企500强—— 群升集团斥资50亿元经典铸造。 2、商业规划群升•沈阳新天地——HOLSER动力街区（总约26万平方米）三大板块： 期：玛莎•动力火车（A区购物中心形式）约10万平方米——以年青时尚为主力目标客户群（2012年6月30日已开业），目前由国际鞋城介入，改造升级为国际箱包皮具城。第二期：1、玛莎•国际 （B区购物中心形式）约7.6万平方米（本次招商部分）——以 名流为主力目标客户群（土建已基本完成，目前在设备安装阶段，预计今年12月份实现一次消防验收） 2、玛莎•流行百货（C区百货商场形式1——4层）约3.96万平方米（工程完成情况同上）——以白领 为主力目标客户群 3、开发商 沈阳群升置业有限公司为 群升集团旗下的子公司，公司注册资金达8000万元，主要肩负沈阳地产市场战略开发。 4、南塔商圈简介具有26个 市场 的南塔商圈，目前已划入沈河板块，日人流量达20万人次，有着年度上百亿的成交额，具有强大人气、商气和批零购买力。周边有万柳塘、南塔公园、陆军总医、辽宁省图书馆、 邮政、 鞋城及众多学院等，城市配套非常完善， 的商气和人气完全可与目前沈阳“太原街商圈”、“中街商圈”相媲美。特别是在市政府全新规划下，力将南塔全面打造成沈阳市未来第三大商圈，由此新南塔发展空间及 空间非常广阔。随着近迟的万科博翠园 住宅的推出，住宅均价已达23000元/平米以上。区域板块价值不可估量，势必吸引海内外品牌代理商及 者青睐新南塔。 5、项目区位优势得天独厚的区位 ，距离中街3.9公里，距离太原街5公里，形成特殊商业金三角。三大商圈 互补，消费半径互不干涉。项目步行街在一环文化路和南塔街的交汇口，内环快速干道文化路日车流量达4万辆以上，大量公交、的士均有多处泊湾，交通非常便捷。同时有规划4、5号线地铁站交叉，公交线路：213、282、286、135、113、265、388、389、390、394、环路等三十几条公交线路在南塔鞋城交错。 6、荣耀记录2009年以来，“群升•沈阳新天”地凭借先进的规划、超前的设计与独特的 运作，受到社会各界的高度关注和好评。先后荣获： “2009年度沈阳商业地产 时尚价值奖”“沈阳市十大潜力商业项目”“沈阳市十大 价值奖”2009年度 房地产总评榜——“ 十大 价值项目”东北房地产发展论坛—— 竞争力商业地产项目第六届 （沈阳）房地产网络人气榜——2009-2010 潜力商业项目群升•沈阳新天地——玛莎•动力36街热忱欢迎您来 经营发展！共享财富新天地！ 招商电话：024-25282456项目地址：沈阳市沈河区文化路135、149号招商中心地址：沈阳市沈河区南塔街101号 7、B区设计指标B区主要经济技术指标1：项 目数 量单 位规划总用地面积36590m2建筑占地面积23142m2总建筑面积293546.24m2覆盖率63.25%计算容积率面积219540（地上200178.48、地下19361.52）m2容积率6.0地下建筑面积93360m2地下二、三层停车场面积61598.48m2 约1178辆 辆地下一层商业建筑面积19361.52m2地上建筑面积200178.48m2住宅建筑面积48256.98m2SOHO办公面积10354.94m2商住比：住宅 22% 商业78%B区主要经济技术指标2：项 目数 量单 位酒店总建筑面积38000m2其中酒店塔楼面积20240m2百货39600m2层高 -3F：4.2m2 -2F：3.9 m2 -1F：5.7m2 1—2F：5.7m2 3—6F：5.4m2客货电梯客梯：6 台货梯：2观光电梯：9双向扶梯：44