苏体广场

苏体广场是苏州工业园区体育中心的重要组成部分，苏州工业园区体育中心规划总面积近60公顷，总建筑面积约35.8万，总 约60亿元。它是苏州 一个市级和区级合设的，集体育竞技、健身休闲、商业娱乐、文艺演出为一体的多功能、综合性、生态型的 体育中心。体育中心拟建一园一场三馆两中心：即一座体育公园、一个4.5万人体育场、一个3000座游泳馆、一个1万人体育馆、一个40000全民健身馆及一个体育研发中心、苏体广场购物中心。　　苏体广场所属地块西起星塘街，东至规划路，北接中新大道，南临斜塘河。项目处于苏州园区中心区位，距苏州园区核心 仅需车程10分钟左右，周边道路四通八达，地理位置十分 。　　苏体广场建筑总面积约10万，其中酒店（含办公约5000）建筑面积2万，商业建筑面积8万，商业可租赁面积4万。商业分为地下2层，地上4层，其中负二层为商业专用停车场。酒店为洲际集团EXPRESSBYHolidayinn，客房数约267间。主要车辆出入口共计共7个，分别分布在西面2个、北面2个和东面3个。苏体广场机动车停车位3000个，其中地下1650个左右。　　苏体广场的辐射范围：（1）以项目周边3-5KM范围园区家庭消费者；（2）依托整个体育中心综合体 特色带来的集客力，辐射整个苏州热爱运动、追求健 活的消费人群；（3）结合场馆大型演绎活动、国际赛事、民间活动，凭借便利的交通优势吸引苏州周边城市的客群。　　 苏体广场的核心客群：（1）18—35岁；（2）喜爱运动、追求刺激及新鲜感的年轻人；（3）热爱 、竞技运动的运动发烧友；（4）向往趣味家庭生活，重视亲子教育的小康之家；（5）注重生活品质及社交体验的白领、小资客。　　苏体广场的定位说明：苏体广场为全国 体育公园式购物中心；主打理念：Living+---“运动·健康·个性·体验”；Slogan:先锋体验聚集地品质生活补给站　　苏体广场 引入运动品牌体验店及 运动区，打造能量与 的乐享空间；同时将个性零售、潮流运动、趣味杂货店铺穿插组合，结合亲子娱乐、精致餐厅等业态营造充满健康活力与朝气的休闲场所， 全新家庭生活方式。　　苏体广场的优势:（1）地处苏州园区湖东居住区 ，周边大量成熟住宅，为项目带来高品质消费客群；（2）与运动主题结合的体育公园式购物中心，差异化的定位带来 的消费体验，吸引目的性消费客群；（3）将商业运营与体育赛事、演艺活动等多产业跨界融汇、统一经营，打造多元化消费体验的独特魅力。　　 苏体广场的楼层业态：B1 超市、 运动区、趣味杂货、丰富多样的餐饮街区共同营造品质生活、温馨亲和的购物氛围。L1精选个性零售品牌与跨界体验集合店的 结合，点缀以咖啡、甜品、餐厅等休闲美食，带来动与静之间的先锋体验。L2亲子空间、家庭体验、文艺情怀的趣味空间在这里淋漓精致地发挥，是幸福家庭的欢乐地带。L3精致美味的多国料理，身临其境的娱乐体验，精彩纷呈的冰上芭蕾，当新鲜多样的食材与麻木干枯的味蕾相遇，唇齿间迸发出更为欢悦的新感觉。L4星空、浪漫、花园，在美境中邀约伙伴、饕餮同好，别样的私享时光。　　 苏体广场的特色运营 ：在未来的运营中，苏体广场结合体育中心资源丰富的优势， 三点打造自身特色：（1）桥接场馆热点资源，如，国际赛事、明星演艺、主题会展等，将其引入自身场地及行销活动中；（2）与场馆间资源互动，如，与大场馆行销主题结合，量身打造统一主题档期，联合行销；（3）突出运动主题，如，与运动商家及体育中心自身资源联动，利用自有场地及体育公园开展主题行销活动、公益活动等。