翡翠大道(销售）

一：区位介绍

太仓地处 经济 为活跃的长三角地区，它东临长江、南靠上海、西接苏州，区位优势十分明显。周围的上海、苏州、无锡、昆山、常熟、张家港、江阴等一批发达城市均在其一小时经济圈内。

太仓市总人口在100万左右，，其中户籍人口约45万，外来人口约65万。是全国经济百强县市之一，2009年人均GDP（国民生产总值）超过40000元，消费力十分旺盛，近期，已成为上海后花园的太仓正吸引着越来越多的上海客户以及有志于在上海周边发展人群的关注， 品牌的开发商也纷至沓来，为太仓房地产的未来发展奠定了极大的潜力，沪太之间的联系往来也更加紧密。目前，从太仓市中心沿204国道至上海收费站仅需10分钟左右，从A5沿江高速至上海仅需半小时，至上海市中心不到1小时，更有太嘉专线对接上海地铁11号线，到上海仅需40分钟左右，便利快捷。

上海世博会期间，太仓是指定的居住、旅游城市，和集散中心

二：周边配套和地理位置

项目翡翠大道位于太仓主城区的西区， 西路与五洋路交界处。与老城区只有一路之隔，离市中心仅三分钟车程，由纯一层沿街商铺和公寓组成，建筑立面是法兰西浪漫风情（法式风格）。

据 太仓规划显示西区将于老城区、合并为太仓的主城区，整体推进西区发展，改善区域内的道路、景观，加大一些强势开发商的进驻（例如：景瑞翡翠湾、之江御园欧境等 别墅项目），提升西区居住环境和品质，而另一方面太仓西区是太仓市 市场的聚集区，有7-8个 市场，如：五洋商城、之江国际家居广场、美时达家居、义乌小商品城、物流园、副食品批发等大型 市场，已成为太仓建材、家居、五金、 食品批发选购的 之地，规划中太仓的各类大型 市场将会继续入驻西区，例如：目前即将入住的月星家居（在紧邻本案东侧）、大型超市（在204国道边上）等，可预见的是西区会成为太仓 成熟的商业经营区。

成熟 市场7-8个，经营商户有近万家，从业人员几万人，租金市场活跃。

外来务工流动人口集中，他们需要住房，大部分人会选择租房，目前周边多为别墅区，太大不宜租，市中心整套房子的租金高，所以这种低总价小户型的公寓就非常吃香，即可租，又可购买过度自住。还可 。距离上班地点又近。

周边生活、 公共配套完善，（菜场、小学、幼儿园，农商行超市等），商业市场成熟，道路发达，出行方便，至老城区方向 多只需1分钟，项目紧邻204国道至上海境内只需10几分钟，距太仓汽车站只要10分钟左右。公交 101、103、106、109 ，起点都在本案的对面--五洋商城。项目处有沪太快线和太嘉专线以联接上海11号线的站点，地铁改变的不仅是距离。

休闲娱乐配套：嘉乐山庄（农家乐）、西庐生态园（旅游、钓鱼、农家乐等）

三：项目优势：

规划总占地面积2.5万多平米，总建筑面积4万多平米，是一栋由2-5层的公寓和纯沿街商铺组成的法式建筑。

①纯沿街商铺，面积：39-77平米， 层高3.9米， 适合周边经营者做生意，购买意愿强烈，既可作生活服务型商街，又可以作 市场辅助门面房，相比同质包租的义乌小商品市场和月星家居广场商铺，生意人更愿意 自己经营型纯沿街商铺。价位更是低于 市场，买了就可以赚的商铺。

②公寓价格、面积：48-54平米左右，2-5F公寓： 3.0米； 复式阁楼：2.7米 - 1.5米，户型优势：面积小，总 低，首付13万就可以有一套了，租赁市场成熟， 小，西区大开发， 空间大， 率高，性价比高。不能错过的 项目，

公寓类似多层，却有独立电梯厅，房间户户朝南，南北通透，空气质量和采光均具备住宅房条件。5层带复式，建筑风格为法式风格，属于市场上的稀缺产品，目前公寓租金一般价格在每月1200-2500不等，具体要看每个小区及区域内的情况。

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