商铺配套设施
- 可明火
- 上水
- 下水
- 网络
- 客梯
- 中央空调
- 排烟
- 暖气
- 天然气
- 扶梯
- 货梯
- 车位
- 可外摆
地图交通
地址：芦墟 - 中山南路与庞杨路交汇处
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基本信息
经营状态
- 经营状态经营中
- 行业
- 已有证件
物业信息
- 物业费7.00元/㎡·月
- 建筑面积22㎡
- 所在楼层1层（共3层）
- 装修
- 类型住宅底商
- 商场名称
- 层高米
- 面宽米
- 进深米
- 朝向
- 临近主干道是
- 隔断无
位置信息
- 区域苏州
- 临近街道滨湖新城
- 商圈芦墟
费用明细
- 售价58万元
- 单价26363.64元/㎡
商铺介绍
-
房源亮点首先核心的固定消费人群位于项目400米内的3个小区，分别是江南华府3900户，瑞景国际3700户，金科廊桥水岸2700户，共计10050户。这几个小区都没有配套商业，且离项目仅400米，所以是稳定人流。
其次周围1公里范围内有中南世纪城4560户，长安府2650户，阳光天地1088户，城南花苑约4000户，新希望锦麟九里1000户，上林华庭2800户，加上核心用户10050户，共计2万600户，属于极其密集的居住区。只有在交房后才能签订租赁合同，所以新商业体都不能签订租赁合同。不过在仅仅刚开盘的这段时间，就有很多商家大品牌找到我们签订意向合同。比如肯德基，星巴克，大渝火锅，外婆家，秦晋味道等等。目前，招商部门正在与各品牌商家洽谈并逐步签订意向合同，由于大品牌需要集团审核，会慢一点，小品牌我们目前阶段不考虑，待大品牌确定后再根据实际情况选择其它品牌。所以，我们对项目的信心并不盲目，绿地这样的公司规划做项目，一定会经过全面的市场调查，并且对未来预计很好的情况下才做的。
您可能对我们项目周边还不清楚，我们项目周边1公里范围内小区密集（8-10个），还有两个、体育馆，就一个特点，人多 -
周边配套品牌大，绿地自持50%，与者共荣；第二、设计合理，动线合理，8部直梯、9部楼梯，户型方正，这种设计对经营大大有利，经营无死角，是的设计。第三、消费人群多，我们项目周边小区众多，自带小区江南华府3900户，300米范围内还有3个小区共8500户，总共1万多户，以3.5人/户计算，人口4-5万，如果把范围再扩大到1公里，那就更多了，消费人口保守估计10万人，而我们商业实际经营面积才12000方左右，还有、吴江体育馆等等，就是一个特点，人多，；第四、消费习惯，现代人越来越懒，消费距离大大缩短，不愿多走1米，像我们这个商业正好满足现代人的消费趋势，未来生意不愁
-
交通出行第五、我们的商铺每间都符合餐饮条件，无业态，未来经营根据市场情况不论如何改变都没问题，灵活危险小。第六、业态规划合理，我们3楼做培训，主要用来引流客户，一个学生背后是一个家庭，培训业态的设定会大大提升我们商业的人流量；二楼大餐饮，满足周边小区日常就餐和家庭招待需求；一楼生鲜及百货，满足周边小区日常生活中基本购物需求；三个业态相互存进，相得益彰。第七、而我们得商业不一样，我们的商业体量小，定位社区配套得邻里商业，我们只服务1公里范围内消费群体就足够了，因为在1公里范围内目前人口超5万，未来三年肯定超10万，且周边小区均未配商业。
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