南山最旺商业街

南山大道与学府路交汇苹果授权店高价值项目

出售物业：愉康大厦一楼商铺

物业地址：南山区南山大道与学府路交汇处

面 积：104平米

总 价：1250万

层 高：5米

车 位：300个

原 价：2140500元

使用年限：70年（1988年至2058年）

入伙时间：1995年

房产用途：商业 一楼正对学府路临街铺

门 宽：前后4门 约16米

租约状况：苹果IPHONE专卖店：48000元/月租，

租 期：2012年4月-2017年4月 年递增8 %

回 报 率： 可到5%

项目分析;

1：地段 ，刚好在南山大道与学府路交汇处的黄金路段，人流密集；

2：商业氛围浓厚，和国美电器用同一门面，本栋楼西面有麦当劳，北面栋楼是赛格电子市场，西面隔条马路是肯德基、六千馆，南面是 电器、人人乐、滨海小学，名商 ；

3：交通便利，步行至地铁罗宝线桃园站仅需1分钟。公交南航公司站有204、337、338等十条公交线路；

4： 率高：随着物业的 ，市场上要找到 5厘的商铺已经非常稀缺。

5：稀缺xing，周边在售的物业价格成交价高达20万；此物业出售单价 不到15万。

6: 出租率：无一空置！

个人简介

本公司代理，南山区写字楼，厂房，商铺，商品房，别墅，租售，转让。本人熟知深圳市内各片区房地产市场，对交易及按揭过户等流程非常熟练。另外如果有按揭或 融资需求或各种房产凝难问题也可以帮你解决。非常乐意为您提供房产 理财等方面的咨询

中原地产代理【深圳】有限公司 南山商业部