宝港中心

宝港中心项目简介

（一）项目情况

۞ 项目名称： 宝港中心

۞ 项目位置： 宝安区西乡固戍开发区

۞ 项目地址： 宝安区西乡固戍一路与宝源路交汇处

۞ 项目总占地面积： 9316.5 M2

۞ 项目总建筑面积： 52000.2M2

۞ 建筑形式： 商业综合体，含一栋商务酒店、一栋写字楼及三层商业

【固戍宝港中心】项目位于宝安区西乡固戍开发区固戍一路与宝源路交汇处，新港澳客运码头近在咫尺，距宝安机场只有15分钟车程。项目由一栋商务酒店、一栋写字楼和一座三层的商场分开一、二期所构成，是片区 一个集办公、酒店、大商业于一体的商务综合体，体量劲超5万平米！

【固戍宝港中心】项目总占地面积9316.5，总建筑面积52000.2，其中商场建筑面积为21163，含1-3层；写字楼建筑面积为13589.8，含4-12层；商务酒店建筑面积17247.4，含4-12层，规划客房达300多间。

本项目为框架结构，建筑造型错落有致，在区域独树标杆形象，是 奢华 精致的商业项目。写字楼面积每一层1500多平方米的空间，6米挑高大堂，标准层高达3.6米，营造企业尊贵品味。整个项目共配置8台高速电梯以及4部自动扶手电梯，带来效率与舒适的双重提升，全面提高商务服务效率以及使用者的方便性。地面广场另设有200个停车位以满足客户的要求。

۞项目经济指标如下：

固戍综合楼各层以及总面积(平方米)

一期(商业及写字楼)　二期(商业及酒店)合计面积一、二期合计

楼层面积3层合计　面积3层合计

商业131009234商业397311929707321163

2306739787045

3306739787045

写字楼41513.5813589.8酒店1916.3717247.4314430837.2

51513.581916.373113

61513.581916.373113

71513.581916.373108

81513.581916.373113

91513.581916.373113

101513.581916.373108

111497.371916.373104

121497.371916.373104

合计22823.829176.452000.2

（二）区域环境

本项目坐落坐宝安固戍村里,固戍村人口约有20万人, 坐拥着庞大的消费能力, 为本项目的经济效益增色不少。除此之外，本项目的所在地依托着大型海、陆、空交通枢纽，轻易驳接“深港澳”三地，再加上立足于通往宝安机场交通的主要道，亦因为宝安物流业、服务业二大方向所带来的强大的城市竞争力而带来无穷的商机。

（三）便捷交通

地铁1号线固戍站

1号线（罗宝线）续建工程线路从地铁一期工程终点站世界之窗车挡末端引出，沿深南大道向西行进至深大站，线路折向西南经深圳大学在南山区政府南侧转入桃园路，沿桃园路穿越平南铁路与二线边界与宝安区新湖路连接，然后线路沿新湖路向西北行进，过宝安体育中心，穿过西乡和固戍片区，跨过规划航空路，在机场南端转向机场停车场平行候机楼至终点深圳机场。线路长23.592km，离本项目 近的站点为固戍站，由固戍站前往本项目的车程约为10分钟。

地铁11号线连接福田中心区、南山、 、机场、福永、沙井、松岗等片区，是城市核心区与西部滨海地区的组团快线，同时兼 场快线的功能。

全长51.7km，设福田、车公庙、红树湾、后海、南山、 湾、宝安、碧海湾、机场、福永、桥头、塘尾、马鞍山、沙井、后亭、松岗和碧头共17座车站，其中地下站13座，高架站4座。离本项目 近的站点为碧海湾站，由碧海湾站前往本项目的车程约为5分钟。

公交车

M247(固戍总站-西乡街)

固戍总站下车后步行约5分钟到达本项目M245（宝安沁园公园 -银丰工业园）

南昌村口站下车后步行约10分钟到达本项目

M313(三围码头-沙河东路)井湾新村站台步行一分钟到到本项目。

797(三围码头-牛成村) 井湾新村站台步行一分钟到到本项目。

M400(三围码头-蛇口SCT码头站) 井湾新村站台步行一分钟到到本项目。

B832（南昌总站-南头检查站）

井湾新村站台步行一分钟到到本项目。

（四）周边地区项目

1.大铲湾集装箱海港

大铲湾港区岸线总长9210米，拟建6000标准箱以上集装箱泊位15个，2000标准箱集装箱船泊位七个，驳船岸线2621米，设计年吞吐能力1000万标准箱， 项目总 约250亿元人民币。本项目与大铲湾集装箱海港相连, 车程只需3分钟, 占尽大铲湾集装箱海港所带来的商贸优势。同时，本项目能为靠港货轮和由国际航运带来的商贸流通作出需要的商业服务和配套,与大铲湾集装箱海港发挥了互惠互利的作用, 为固戍地区带来了巨大的经济效益。

2.深圳碧海湾高尔夫俱乐部

深圳碧海湾高尔夫俱乐部座落于宝安中心区西海岸，与本项目所在地相距只有数分钟的车程。作为深圳关外距离市区 近，且 一个18洞灯光球场，碧海湾经历了一步步的成长和完善，从 初的9洞球场，到如今的18洞灯光，6769码的球道上，处 处凝聚着 设计师Les Watts的心血，和碧海湾人的汗水。为把这里变成会员们高尚、私密的商务场所，碧海湾配备了双层50打位练习场和深圳 豪华的五星级会所，从总统套房到 大、中、小会议室，从中西餐厅到桑拿、 、网球场……会员之所需在碧海湾一应俱全。来到碧海湾，即使不在球道挥展球技，也可徒步攀登30万平米的私家 山地园林，在山顶上的观海亭上极目远舒，观碧浪拍岸，感清风拂面，胸怀豁然，人生真味即品之。

招商主任：陈生：13714612170

3.宝安国际机埸

本项目与深圳宝安国际机埸邻近, 经宝源路往疏港通道前往只需15分钟车程, 快捷方便，对于日后机埸附近物流业以及贸易所带的发展, 本项目占尽地理优势。

4.深圳福永码头

深圳福永码头快将搬迁到本项目对面的位置, 届时新码头将比旧址扩大2.3倍，距深圳宝安国际机场候机楼只需10分钟车程。到时候, 深圳机场国际旅总客运力有望达到每年6,000万人次，成为独特的集海、陆、空一体的综合型大型口岸。由此可见, 本项目的发展亦会因新的码头以及宝安机埸所来的庞大的人流而大大增加了本身的价值。