商铺概况： 南山双地铁口街铺，仅售7万每平面 积：284.17平米 使用面积：260平米左右产权年限：70年（2001年—2071年）银行评估价：80000/平米商铺优势：1，业主低于市场价折急卖，同排商铺年前成交价格98000每平米成交，业主现在报报价7万每平米出售，实实在在的低于市场价；2，按照国土局指导价格出售，目前业主售价与（深圳市房地产国土局指导价格）一样，按照市场成交价格来说，国土局指导价是低于市场行情价格30%左右；3，银行信息咨询中介系统初放咨询价格为8万每平米，远远高过了业主目前的售价，并且银行按揭信息咨询中介价格，还有很大的上调可行性；4，商铺位于南海大道临街街铺，广告面、展示面价值独特，商业价值远远高于普通商铺；5，正对商铺正在建设（南山书城站）地铁口，此站为9号线与12号线，双条地铁线交汇站，预计每日人流量超过20万人次；6，目前市场租金价格在350—50 每平米左右，市场租金率超过5厘以上，地铁口开通以后，人流量更加集中，租金价格有望大幅度提升，租金率当然也会更高、更加稳定；7，目前深圳市二手房交易，由于三价合一的新政策影响，很少能按照真实成交价格，办理过户以及银行按揭货款，此铺可以按照真实成交价交易，首付5成。 个人简介： 本人从事地产行业多年，专做南山区和宝安区商铺租赁和商铺买卖。从不发低价格假盘博眼球。商铺皆是真实在售，因每天时间有限，所发房源不多。还有更多好铺可以电话联系 联系我时，请说是在全球商铺网上看到的，谢谢！