益田村片区占地50万平米，建筑面积120万平米，辖区人口超5万人。

配套1.5万平岁宝商场，和民街市、中和市场，90多个体工商户，人均商业不足1平米。

现新增1.6万平商业，其余5万平米仅做办公，充实居民的科教文卫（高层做希尔顿欢朋）。

招商业态：餐饮25%，教育辅导30%，商业办公40%，其他少量（KTV网咖汽修不租）。

签约商户：招商银行益田支行、得到大学、甄颜美容、茅台体验馆、荣晟名车、大器陶瓷、瑞慈体检、壹成长未来学院、肯德基、燕谷坊有机食品、南洋大师烘焙、七爷牛腩、文艺餐吧、亲子餐厅、喜市多便利店、随缘居陶艺、非凡脑力、百汇演艺、多米诺健身、翊行飞行（青少年）、美瑞国际、瑞德启蒙教育、中美智德、八音、蜡笔小新、心田花开、心园米罗美术、木屋烧烤。

面积间隔：103-109-276-311-323-371-491-533-730-1200平米，1-4楼；

租金价格：1楼180-23 /平米，2楼140-160，3楼4楼（限办公）120起。

管理费：餐饮25/平米，非餐饮20/平米（餐饮店，可开通天然气）。





二期指定代理招商，免进场费、转让费、中介费，装修期2月，有限免租期1月；

1楼层高6.5米，通上下水，接天然气、烟道，适合美发、餐饮业态（肯德基旁C位）；

一次主体消防已通过验收，公共部分二次装修也已完工。外摆位面积：实用25平米。

业态重叠，不可经营：便利店、宠物咖、书法、舞蹈等；

干道益田村片区500M×800M=40万平米商圈内，

6幼儿园+3小学+1初中+1高中，约150个教学班，在校生在园约8350人。

地处深圳主城区，楼盘密集，在校生源更多。

深圳市妇幼保健院福强院区：二期扩建后建面将是红荔院区的近4倍（2020年投入使用）

本项目自去年8月撤除绿网围挡、搬迁活动板房以来，看铺商家较之前增加3倍，为此项目运营部新聘2名业务经理，财务部选派1人负责临时支援。近期势必清租，先来挑的好（还有3个2楼商铺（互联网校、无人机、留学机构等佳选）。筹备已半年多，开业在即，商机无限，即租即用。拓展良机，转瞬不再，落定比快。

肯德基餐厅：已进场开工，光速赶来；

希尔顿欢朋海景酒店：2020年1月春节前后装修完工；

茅台珍藏体验馆：已完工试业团购，预计2月份择吉新张酬宾；

得到大学：766.16平米，罗振宇创办，福田校区已开业近半年，企业家的摇篮；

招商银行益田支行：852.54平米，已开业，HelloKitty主题银行（原地铁大厦支行）。