太原南站万枫商业广场

太原南站万豪万枫酒店商业广场项目招商策划方案简介一、招商背景 1、 公司简介 山西酉雅酒店 公司公司于20107年6月成立，注册资金1000万，是一家集酒店、公寓、物业 于一身的企业。万枫酒店是我公司与万豪国际 酒店签约合作的国内 万枫品牌的旗舰店。是继南宁万枫之后， 万豪万枫酒店严格评审入围 后与之合作的国际准五星级酒店。于2017年7月28日正式加盟万豪。项目预计到2017年5月投入运营。公司本着合作共赢、打造特色的经营理念，积极与社会各界有识之士共谋发展，共创辉煌。2.项目地所处太原南站概述三晋门户，四省通渠，项目地所在的太原南站地处太原市东南部，位于太原南移西进、扩容提质，城市发展战略的核心位置。太原南站是石太客专，大西客专，太中银铁路，南同蒲，北同蒲，太焦线等旅客列车始发站和途径站。预计2020年以前，年旅客发送量将达到1860万人，始发客车每天143对。项目依托太原南站，形成了集办公、商业、居住等人群聚集的太原南站国际商务港热点新商圈，是太原未来交通、商业、居住核心区域。酒店地处太原南站的西广场，距离城市中心和主要商圈均在10公里以内，距离武宿机场3.9公里。经有关部门核实，地铁3号线途径万枫酒店。第二届青年运动会正值2019年夏秋交替之季开幕。金秋时节，地铁3号线将务必在此之前投入使用。 二、项目介绍 （1）项目条件太原南站万豪万枫酒店商业广场商业特色十分明显，建筑结构设计合理，特别适合发展大型现代服务业。 酒店整体设计融入晋商文化，准五星级标准，本项目共有两幢高层（S6 栋8层、S7 栋7层）的楼体，整体（含酒店）楼体东西总长49.6米，南北进深118.5米。总建筑面积35560平米，其中地上27500平米，地下8060平米，层高 3.6米。房间数量预计达到260-270间。拥有地下专用车位120个。酒店设有客梯6部、员工梯及货梯3部、食品梯2部、不载人货梯1部等设施。地下2层配有小型恒温游泳池， 空调系统覆盖全楼。酒店开业以后，凭借万豪万枫酒店的 国际经营理念必会带来丰厚的 及 的社会 。（2）项目规划大楼1层：整体为商业规划，该层招商面积6668平方米大楼2层：为酒店大堂、会客区、酒店办公区域及承租方办公区域。大楼3-8层：为酒店客房区域。大楼B1层：整体为商业规划，该层招商面积4685.89平方米大楼B2层：小型游泳池及地下车库主楼高19层，裙楼高4层， （3）项目位置项目位于太原南站（高铁站）出口西广场 显著的位置，地处主干道太榆路中段，道路宽敞，交通便利。东临东山过境高速公路，西接太原武宿国际机场，南依南环高速公路，北靠长风大街，地处 太原高新技术开发区、太原经济技术开发区及武宿物流区等三大园区交叉辐射的核心地段。（4）项目前景万枫酒店项目作为太原南站乃至太原国际商务港的 性酒店，是 旗舰店，东北接驳火车站和武宿机场的庞大人流、物流，具有高铁经济双城联动的亮点，并有着强大的市场客源基础以及消费磁场，坐享核心交通脉络，17条公交线，地铁1号线，地铁2号线（2019年投入使用），地铁3号线（在建），公交、地铁、高铁、航空联动，四通八达，能够满足多元化商业业态。东边五龙生态森林公园，晋中市大学城近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发。适逢市政府规划向东南发展，预计在不短时间内，即可连接太•榆两地的大太原新商业。沿万枫酒店往西，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为 住宅区，居民消费档次高，生活品味高，应有很好的发展前景。酒店周边道路宽敞，出行方便，能够吸引四通八达的消费群体，是经商的理想之地，也是有实力、有先进 水平的商家扩大商业网点、打造 旺铺的黄金 。（5）项目现状： 酒店主体工程预计2018年峻工， 5月份开始投入运营。楼层一层及地下一层，为五星级酒店设计，全部对外招商。 物业说明：招商物业按照标准的星级酒店进行建设的，业态清晰，房屋分割和配套物业分割均达到星级酒店标准。属于毛坏房，尚未装修。 三、招商政策 1、合作性质：招租区域均可整体招租，也可分割招租。可洽谈联营，方式多样。 2、招商范围：面向社会各界人士招商。 3、招商 ：面议。 4、承租价格：面议。 5、合作程序： (1)意向交流：双方业务代表进行商谈，合作方初步了解公司概况及合作政策。 (2)招商考察：合作方进行实地考察，具体磋商有关合作细节问题。 (3)签约：本着自愿平等、互利互惠原则，就合作事宜签订合同书，双方按合同履行权利和义务。 6、联系方式： 太原南站万豪万枫酒店招商办公室 地址：山西省太原市太原南站西广场南区S7号楼