天津汇金中心

项目简介

　　天津汇金中心位于天津滨海新区于家堡金融区一期起步区9+3地块核心位置。规划用地10274.6㎡，总建筑面积189827㎡，地下面积32765㎡，地上面积157062㎡，其中办公面积约13.8万㎡，商业面积约1.9万㎡，建筑主体由一栋230米高的52层主楼和“L”型35米高的七层裙房构成。

　　项目外立面采用明框单元式玻璃幕墙，LOW-E中空玻璃具备优良的气密性、水密性、风压变形及平面变形能力，可达到较高的环保节能要求。

　　主楼标准层面积为2500㎡，9米柱间距，大堂挑高16.8米，面积1008平米。空调采用冰蓄冷VAV中央空调，与VRV空调相比，VAV空调末端设置灵活，检修简易，可实现按流量精确计量，综合能效比潜力大。

　　天津汇金中心共装配43部高配置电梯，其中塔楼31部；附楼电梯共12部。项目地下设有发达的地下立体空间设计，实现地铁、地下商业和停车场全部连通。物业公司选取国际一流品质的第一太平戴维斯，提供优质的物业服务。项目设计公司是由设计了国家大剧院、首都机场的北京建筑设计研究院担纲，确保了项目的顶级品质。

　　天津汇金中心可以提供舒适、健康的办公环境，高档、国际化的商务形象，由内至外满足企业实际需求和形象需求。无论是造型，还是品质，都是目前天津商务楼宇领域一颗璀璨的明星，在这里办公能促进企业办公效率，降低企业运营成本，提升企业办公形象，因此，天津汇金中心是在于家堡金融区商务置业的佳选择。

硬件设施

开发商属性

开发商：

升龙集团

上市企业：

否

开发商简介

　　上海升龙投资集团有限公司（以下简称：升龙集团）由国内著名企业家林亿先生于1999年创办于福建，发展于全国，已有16年的历史，目前集团总部位于上海市陆家嘴。经过10余年的发展，升龙集团已跻身全国50强企业（排名38），房地产开发项目遍布海内外地区，是一家集地产开发，商业运营及资产管理的城市综合运营商！

　　集团项目开发区域要分为海西板块、中原板块、长三角板块、渤海湾板块以及海外板块，物业涵盖超高层写字楼、都市综合体、高档住宅、五星级酒店等，集团海外事业部已在澳洲、北美、欧洲等地设有办事处，在不同的国家与地区进行房地产项目的开发与运营。

项目设计以金融办公功能为主，包括商业、休闲、文化娱乐等功能的综合性、国际性办公大楼为设计标准。建筑主体由北侧一栋约230米的52层主楼和东侧呈“L”型高约35.4m的七层附楼构成。主楼与附楼之间为四层通高的玻璃中庭，连接主楼与附楼，同时建筑内部形成内街，活跃了建筑空间。附楼部分设有凹进式屋顶花园，丰富了第五立面的设计。 使用率：商业约51%，办公约62%