炫联广场

一、项目概况 炫联广场位于南开区东马路与水阁大街交口，海河两岸的CHD传统文化区——海河鼓楼商贸区内。项目东面紧邻古文化街、古玩城，南面与新世界广场、仁恒海河广场、乐天百货为邻，西面与天津市少年宫、壹街区隔东马路相望，北面紧邻官银号。 炫联广场由七栋四层独立建筑和裙楼组成，临街景观全长286米，地上建筑面积65000平方米，地下建筑面积16000平方米，地下停车位500个。周边有20条公交线路及地铁2号线、4号线（预计2017年通车运营）。 项目周围半径3公里范围约103万人口，半径5公里范围约370万人口。据调查统计，项目周边年游客量能达到2000万人次以上，其中有购买力的就达到700万人次；据北方网统计报导，春节期间古文化街客流量达到日均10万人次，十一、五一长假期间客流量达到35万人次。 未来三年，本项目商圈内将实现年服务结算量45亿元、贸易服务结算量12亿元、零售服务结算量8亿元、服务结算量25亿元的巨大市场规模。二、项目定位 炫联广场倾力打造以商旅文为核心的商业主题街区。商业办公主要以服务为主，满足本广场内的服务需求并辐射周边；特色商业为商业办公的组合，同时满足古文化街游客及周边居民的日常需求，进口快消品满足办公人员及周边居民、游客的生活需求；文化服务是商业办公的智力及品牌延伸，为商业办公增添创意元素，同时具有孵化功能。