东方国际风情街项目简介
一、 项目简介
1. 项目名称
天津市西青区东方国际风情街项目
2. 项目位置
项目处于西青区中北镇卉康路与星光路交口,地块紧邻假日风景、华亭国际,项目南部是大学城、海泰高新园区。
3.
项目基本情况(附图)
本项目建筑面积共约23700平方米(不含地下设备用房),总占地面积8800平方米,地上三层,建筑高度22米。长196米,宽45米。本建筑为现代风格综合性商业建筑,外立面以铝板为主,局部玻璃幕墙,结构形式为钢管混凝土。
4.
项目商业板块划分
本项目共三层,其中一、二层为商业建筑面积18000平方米,三层为电影城,北侧设有3500平方米休闲露台。
5.
项目影城结构
电影城层高11米,建筑面积8200平米。建筑中部有两部电梯可从一层直达三层,一部扶梯可由二楼到达三楼。
二、 项目地块分析
一. 项目商圈
1.
项目主力商圈(1.5KM)的四至为:向东至外环线,向南至候台、海泰高新区、大学城,向西至杨柳青,向北至曹庄子花卉市场和热带植物观光园;
2.
项目商圈四周多为大型居民区,如:大地十二城、金厦水语花城、华亭国际、富力湾、溪秀苑、假日风景、云锦世家、新津国际、霞飞路63里弄。现居住人口以超过10万人。居民多以年青白领为主,其优势购买力强。
三、
项目定位分析
考虑到个性化、差异化经营和独特的地理位置,中北镇招商区定位属于中档偏高(相对于西青区 商业而言)且突出招商区域的 性和互补性。营造整体广场餐饮、休闲娱乐、快捷购物的特点,凸出“一站式”的主题定位,现代都市生活节奏快、压力大,而城市资源分散,人们生活、工作、商务、社交、休闲、购物等不同机能的空间资源无法串联,所以打造“一站式”休闲购物广场是当前商业市场的主题。
四、
项目优势
根据天津市规划局对西青区的长远规划,把西青区作为重点区、高速发展区来建设,以居住、旅游、工业、农业为发展重点。
离南运河中北镇都市休憩商务区项目约1KM,南运河是西青区重点项目之一,总 约300亿元,建筑面积约500万平方米打造多功能都市工业聚集区和花园式生态商务港。离中北镇约900M,随着近年来我国经济的快速增长,城市化外扩进程已日渐明朗。各大城市的区域规划开始进入了一个"外向型后居住时代",大城市人口向城市郊区扩散定居,呈现出居住郊区化的逆城市化现象,这是全球城市化一个不可避免的发展阶段。伴随着天津市西外环路的建设和新津杨公路的开通,中北片区的规划建设呈现出快速发展的势头,(富丽湾、大地十二城、万科假日风景、上海华庭、金厦水语花城等)多家大型房地产公司在其开发项目,预计未来3年中北镇人口将达到12-15万人,成为天津是大型居住区之一。
- 竣工时间
- 招商楼层
- 物 业 费待定元/㎡·月
- 招商面积23700.00㎡
- 是否统一管理
- 开 发 商天津市铭兴达房地产经纪有限公司
-
待定元/㎡·天河西
-
2.3元/㎡·天河北
-
4.5元/㎡·天开发区
-
待定元/㎡·天南开
-
3元/㎡·天河东
我们将严格保密您的联系方式!请保持电话畅通,以免联系不上您!