一、房源基本信息：

【房源面积】：102.25㎡

【房源价格】：312万

【房源单价】：3万

【房源层高】：6米

【产权年限】：正规商业产权40年

【房源租金】：年租18.7万，五年前租金，2020年9月到期，到期随市场行情直接签十年，每年5%递增

【房源面宽】：8米

【租户状态】：现品牌甜品店租户，只要铺子不拆迁，一直租。

【业主心态】：业主当时买的较早，不求铺子本身带来多大利益，急需变现，价格都可谈。

【周边状况】：铺子属于繁华商圈位置，不需要养铺子，周边十字路口一铺难求。

二、房源优势：

1、纯一层临主街的餐饮铺子。

2、十字路口口，交 利，出行方便。流动人口多。

3、周边高端消费人群，写字楼，大大争取进一步提升了商铺租金的上涨以及房屋本身的价值。

4、流动人口大，也是争取进一步提升了租户的利益。户型方正，利用率大，可经营业态广泛。

三【本人介绍】

本人从事商业地产置业工作5年，主要对北辰，武清，南开，河北，河西，虹桥，和平区域发展、商业分布政策有较深入的了解，主做商铺，房源较多，愿意用专业的市场分析，真诚的态度，给您一个专业的置业空间。